怎么区分什么情况下是计提坏账和什么科目是计提减值？什么科目要计提折旧呢？

爱学习的同学，你好哟~　同学可以这样来理解，固定资产、成本模式的投资性房地产，减值适用资产减值相关准则，使用的科目是资产减值损失；应收账款减值适用金融工具相关准则，使用的科目是信用减值损失；存货的减值适用的是存货相关准则，使用的科目是资产减值损失~希望老师的解答能帮助你理解！

投资性房地产公允价值模式处置时，所有的公允价值变动损益都冲减其他业务成本？

勤奋的学员：　 　 　 你好!　 　 　 是的，理解的没错。处置时公允价值变动损益和其他综合收益都结转到其他业务成本。　 　 　 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

自用待出租的房地产，为什么不是投资性房地产？

勤奋、优秀的同学，你好~，自用待出租的房地产，这个持有目的是自用哦，待出租，并没有出租呢，等到真的出租的时候，从租赁期开始日确认为投资性房地产。希望老师的解答能帮助你理解！同学继续加油呀~祝同学逢考必过~

持有以备出租的土地使用权算投资性房地产吗？

热爱学习的同学，你好！这个不算投资性房地产的~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师始终陪伴你哦~

为什么固定资产的科目叫累计折旧，投资性房地产的科目叫投资性房地产累计折旧？

勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　 固定资产是我们用的比较多的，这个比较好记忆就是累计折旧，像无形资产的摊销就叫累计摊销。投资性房地产这个如果不加上投资性房地产，那么也变成累计折旧，就无法区分了，所以会加个前缀的。　 　 　　希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

投资性房地产成本转公允模式，公允价值大于账面价值，差额为什么不调整期初留存收益？

爱思考的同学你好，这个题的答案是有点问题哈~应该属于投资性房地产后续计量模式的变更，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。所以你的理解是正确的，正确的分录是：借：投资性房地产-成本 3200　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　-公允价值变动 300　贷：投资性房地产 3200　 　 　 利润分配——未分配利润 270　　　 　盈余公积　 30希望我的回答对你有所帮助~如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~

出售投资性房地产时为什么要将其他综合收益冲减其他应业务成本？

勤奋的同学，你好其他综合收益反映的是指企业根据其他会计准则规定未在当期损益中确认的各项利得和损失。留存收益包括盈余公积和利润分配哦。不包括所有者权益。出售投资性房地产，将原来转换时，计入其他综合收益的金额转入其他业务成本，反映了投资性房地产业务作为其他日常经营业务 影响损益的金额。希望老师的回答能帮助你~

投资性房地产在公允价值模式下转换，为什么借差记：公允价值变动损益，贷差记：其他综合收益，能举个例子理

勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　 为了防止操纵利润，将利润高估。借方差计入公允价值变动损益，会使利润减少，这个不担心，你反正是低估利润；贷差如果也计入公允价值变动损益，就会陡然使利润变得很高，会操纵利润，对上市公司来说，影响很大，投资者以为公司的效益特别好，实际上只是你一项投资性房地产的转换造成的。所以只能让你通过其他综合收益来核算，这样不会直接影响到利润。就是这么个原理。　 　 　 希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

交易性金融资产和投资性房地产不用考虑购入时的成本和公允价值的差异？

勤奋的同学，你好对于外购的投资性房地产和交易性金融资产，我们默认支付的价款是公允的市场价格呢~希望老师的回答能帮助你~

土地什么时候做固定资产，什么时候做无形资产，什么时候做投资性房地产呢？

努力的同学你好~在建国土改时期，有一个时期是存在单独入账的土地，后来土地统一使用无形资产核算。原来那个时期的土地已经使用固定资产入账。就一直延续到现在。（按照现在的思路理解，这个属于特殊事项）单独计价入账的土地是指企业购入土地单独作为固定资产入账， 对单独估价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！