投资性房地产累计折旧和减值准备科目余额在借方代表什么？

亲爱的宝宝你好　　这2个科目一般是没有借方余额的哦，只有比如在处置投资性房地产的时候，会从借方结转掉累计折旧和减值准备，那是结转的账面价值，不是借方余额的意思呢，同学是有题目在借方余额吗。　宝宝继续加油哦！

投资性房地产到存货或者自有资产转换日，与存货或自有资产到投资性房地产的转换日有哪些情况和区别？

勤奋的准注会，你好1、投资性房地产转换为自用房地产，转换日为达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品提供劳务或者经营管理的日期。2、房地产开发企业用于经营租赁的投资性房地产转为存货，转换日为租赁届满，企业董事会作出书面决议明确重新开发用于对外出售的日期。3、自用房地产转投资性房地产，转换日为租赁期开始日或停止自用，确定用于赚取租金或资本增值的日期。4、房地产开发企业的存货转为投资性房地产，转换日为租赁期开始日。同学继续加油~

企业建造房屋的目的是为了出租，建造时就能定义为投资性房地产吗？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好先计入在建工程，然后可以直接计入投资性房地产，也可以先计入固定资产再转入投资性房地产。希望老师的解答能够帮助到你呀！祝学习愉快~

公允价值变动损益和其他综合收益均不转为其他业务成本？

勤奋、优秀的同学，你好~，1、以公允价值进行后续计量的投资性房地产，在转换为非投资性房地产时，原来在以公允价值计量期间产生的公允价值上升或下降，差额计入“公允价值变动损益”2、此状况不属于投资性房地产的处置，所以公允价值变动损益和其他综合收益均不转为其他业务成本。因为处置的话要确认收入，所以根据配比原则，需要对应确认成本。若不处置，就不用转为其他业务成本了。希望老师的解答能帮助你理解！同学继续加油呀~祝同学逢考必过~

成本模式下，投资性房地产取得的租金收入计入“其他业务收入”吗？

勤奋的同学，你好！确认收入结转成本（800-420）*500=190000计入管理费用的金额800×1.17×100+1500×1.17×100=93600+175500=269100合计190000-269100=-79100影响损益的部分包括自产货物的视同销售收入和成本，以及价税合计计入管理费用的金额。希望可以帮到你，继续加油！

如果公允价值与账面价值差额在借方，计入公允价值变动损益吗？

准注会宝宝，你好，投资性房地产分为按照成本计量与按照公允价值计量两种。转化日按照成本计量的投资性房地产：借：投资性房地产　 　 　 　累计折旧　 　 　 　固定资产坚持准备贷：固定资产　 　 　 　投资性房地产累计折旧　 　 　 　投资性房地产累计摊销　 　 　 　投资性房地产减值准备转化日按照公允价值模式计量的投资性房地产：借：投资性房地产-成本　 　 　 　累计折旧/累计摊销　 　 　 　固定资产减值准备贷：固定资产　 　 　 　其他综合收益如果公允价值与账面价值差额在借方，计入公允价值变动损益。老师以上的解答，同学可以理解吗

已出租的房屋建筑物是要转入投资性房地产核算吗？

勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　 是的，已出租的房屋建筑物是要转入投资性房地产核算的。　 　 　 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

投资性房地产的租金收入为什么计入“其他业务收入”？

勤奋的学员：　 　 　你好！　 　 　 出租房子一般不会是制造企业的主营业务（教材案例一般都是以制造业为行业背景的），所以出租收入一般都是计入“其他业务收入”。　 　 　 　明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

A处置投资性房地产，发生的其他综合收益，能否举个例子讲解？

爱思考的同学你好，采用公允价值模式计量，处置投资性房地产时是将以前转换时确认的其他综合收益转入其他业务成本。例如：固定资产账面价值500万元，转为投资性房地产公允价值600万元，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益。借：投资性房地产-成本 600贷：固定资产 500其他综合收益 100希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

会计中这种情况，包括房地产企业作为存货的房产吗？

勤奋的同学你好：房地产企业的房产是存货，不作为投资性房地产核算哟~祝同学逢考必过。继续加油哟~