本题形成的公允价值变动损益最后是怎么结转？

勤奋的同学，你好！转本年利润了，没有形成收入，不会结转到其他业务收入的。祝同学逢考必过，加油~

请问为什么是未分配利润啊，不应该是投资收益吗？

同学你好个人建议你仔细阅读你手上的教学课本，找到投资性房地产后续计量的相关章节了解该题题干涉及的核算内容。理解并运用于题目选项中判断。由于不属于初级考试的知识内容，个人建议你联系所学课本来完整的掌握该项资产的账务处理要求祝你学习愉快！！

投资性房地产再开发期间不计提摊销，应该如何理解？

勤奋的学员您好：可以这样理解，此时的土地使用权是投资性房地产整体价值的一部分。若房屋不计提折旧，那么此时的土地也不计提摊销。继续加油

投资性房地产在外购的时候是贷记银行存款还是开发成本？

认真的同学，你好~如果是外购，看外购付出的对价，如果是银行存款，那么直接贷银行存款就可以，但是如果是其他的，按相应对价进行处理就可以；而视频中，是房地产开发企业自己开发，所以贷方是开发成本~同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~

投资性房地产，成本模式转为公允价值模式，会计分录怎么写？

勤奋努力的同学，你好：在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。老师把成本模式转为公允价值模式的会计分录如下：借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备贷：投资性房地产(原价)利润分配——未分配利润盈余公积有什么问题欢迎随时和孙老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，加油~~~

出租的建筑物属于投资性房地产怎么理解？

亲爱的同学，你好，感谢认真努力的你！-----出租出去其实也是投资的一部分　 利用这个资产换取利益。出租的固定资产和土地都是投资性房地产-----不抛弃，不放弃，真心希望你能顺利通过考试！

选项E“土地使用权是无形资产”为什么正确？

勤奋的同学，你好！老师相信同学学得很棒，这题同学这么想，特殊情况题目一定要说明的，没有说明就是默认一般情况，这里一般情况是计入无形资产的，考试的时候老师认为出题会更明确一点，同学掌握知识就好。祝同学逢考必过，加油~

出租给本企业职工居住，为什么不是投资性房地产？

尊敬的学员，你好投资性房地产是指为增值或出租而持有的房地产。企业出租给职工的宿舍从这一条上看不显然具有以上性质。出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，是作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。企业得初衷是为了满足员工的需求，而不是赚取租金。希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~

投资性房地产成本法核算和固定资产之间的互相转换属于平行结转吗？

勤奋、优秀的同学，你好~，老师给同学写一下分录，帮助同学梳理一下，看同学能不能理解哈14年底　借：投资性房地产　22000累计折旧1000固定资产减值准备100贷：固定资产　22000投资性房地产累计折旧　1000投资性房地产减值准备100　16年底借：固定资产　22000投资性房地产累计折旧　2000投资性房地产减值准备100贷：投资性房地产　22000累计折旧　2000固定资产减值准备100同学继续加油呀

企业自用的办公楼，不属于投资性房地产，是否也不属于固定资产？

爱学习的同学你好：如果企业有一个自用的办公楼，这是属于固定资产的。在本视频35秒左右，陆老师说了“或者一些不动产”同学可能没听到，可以再听一下。同学继续加油呀~