出售存货，处置固资、无资、投资性房地产、金融资产，长投，哪几项需考虑增值税？

勤奋的高顿学员您好：税法上，这些都是要交增值税的。但CPA 会计考试中，不考虑相关税费，如果需要考虑，会在题目中明确说明，并给出相关税率，没有说就不用考虑哈。继续加油

公司将商品房以低于公允价值的金额给员工住宿，算入投资性房地产吗？

勤奋的同学：你好！ 房地产公司不能作投资性房地产核算的

这个题中是非投资性转投资性房地产吗？

同学你好，这里题目中说的是闲置房屋，如果是空置房屋，转换日是董事会批准的相关日期，应该是4月10日，公允价值是10000万。

判断是否为投资性房地产，重要的点在于持有意图吗？

同学你好，我们判断是否为投资性房地产，重要的点在于持有意图，以及董事会类似机构是否做出相关决议。自用闲置转变持有意图后仍然是满足投资性房地产确认条件的哦。

为什么红框那里不是合并成投资性房地产-成本 ？

努力勤奋的同学，你好~成本是明细科目，是当时取得资产的原价，这是动不了的。欢迎有问题继续交流！希望老师的解答能对你有所帮助！每一个认真的天使，都值得最好的回报~同学继续加油.早日通过考试！

华东公司采用成本模式计量投资性房地产为什么有折旧和减值？

认真的同学，你好~因为本题说了华东公司采用成本模式计量投资性房地产，那么我们就一 一配比进行转换就可以了~第（2）中就是指（1）中的投资性房地产，因为是成本模式，所以也有折旧和减值的~同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~

D开始按存货核算，现在转入了投资性房地产，为何用“冲减”？

勤奋的学员：　 　 　你好！　 　 　 因为开始时按照存货核算的，现在转入了投资性放房地产，相当于将存货账面转到投资性房地产了，所以用了“冲减”二字，一般企业的存货商品用“库存商品”这个科目，房地产开发企业的存货则通过“开发产品”这个科目，都是一个原理，只是我们平时接触的比较少而已。　 　 　 希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

投资性房地产因为非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产产生的贷方差额其他综合收益？

爱思考的同学，你好，对于投资性房地产因为非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产产生的贷方差额“其他综合收益”，只有当处置投资性房地产（卖了）时才需要将“其他综合收益”反向转到“其他业务成本”，所以影响损益；没有处置的时候，年末是不需要管的。希望以上解答能够帮助你，加油~早日通过cpa！

非投资性房地产转投资性房地产的这题完整解答要怎么写？

准注会宝宝，你好，方便告诉老师，这道题是哪里的吗？以便老师更好的为你解答。

这题B若无形资产转为投资性房地产成本模式计量还要摊销吗？

勤奋的学员你好，无形资产如果为土地使用权转为投资性房地产核算，在成本模式计量下，确实还需要摊销。但是像你说的，它已经不是作为无形资产了，自然摊销额也不是计在无形资产的累计摊销中，记在投资性房地产的摊销中，并不违背B说的无形资产不作为无形资产时不再摊销这一说法呀。你再理解一下，不明白的欢迎随时跟老师交流哦！