有这样一笔分录借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 这笔分录我想它为什么要调整呢？

爱思考的同学你好(*^▽^*):是为了反映投资性房地产真实的成本，前面是按照投资性房地产的账面价值确认的成本，不是企业实际支付的代价，包含一部分的公允价值变动损益，相当于就是重新分配损益归属。希望老师的解答可以帮助同学~继续加油哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

将建筑物出租，提供的辅助服务重大是否可以确认为投资性房地产？

勤奋努力的李晗同学，你好：根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》应用指南的规定： 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。 “向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中重大的”，则出租人出租房屋的主要目的并不是赚取租金，而是获取包括租金在内的整个劳务收入，因此，被出租的房屋不应确认为投资性房地产，而应当视为一般经营场所，作为自用房屋，根据《企业会计准则第4号——固定资产》的有关规定，确认为固定资产。 一份坚守，一份努力，一份承诺，一份收获。老师最大的收获就是能够获得同学的支持与肯定，希望老师的解答能够帮助到你。

处置投资性房地产时，公允价值模式下为什么要将公允价值变动损益结转至其他业务成本？

同学你好，在公允价值变动中的其实是浮盈浮亏，那么真正卖了投资性房地产，要想知道真正的成本，肯定要把浮盈浮亏转进其他业务成本。

投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式按什么处理？

爱思考的同学你好~投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式的，应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益（包括盈余公积和利润分配——未分配利润）希望老师的解答能帮到你，继续加油~

什么情况下无形资产可以确认为无形资产，开发成本列项在哪？

认真的同学，在无形资产章节，土地使用权自用的，采取单独核算的，是在取得土地使用权时，就可以确认为无形资产的，无法单独核算的，是确认为固定资产土地使用权，房地产企业用来出售的，是确认为开发成本，在报表中按存货列示的哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

房地产转让的日期如果准备做增值是否就可以作为投资性房地产？

努力的同学你好　 　只要持有开始日就可以转为投资性房地产，无需在转让当天进行重分类哦,B选项是正确描述。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

本题如果有残料卖出，分录是借：银行存款，贷：其他业务收入吗？

哈喽~爱学习的同学~房子卖出去一般不会有残值哈~如果有可以按照同学这样哈~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

持有以备增值后转让的土地使用权是否是投资性房地产？

爱学习的同学，你好哟~同学方便完整上传一下题干吗？题干中应该有说明这家公司是房地产开发企业，对于一般企业，B正确，对于房地产开发企业，B选项应该是作为存货核算哦~希望老师的解答能帮助你理解！

投资性房地产增加当月计提折旧还是下月计提折旧？

同学你好，以成本模式计量的投资性房地产，计提折旧的时点和固定资产一样，当月新增的投资性房地产，下月计提折旧。

我们对原来的投资性房地产进行寿命的变更才属于会计估计变更吗？

勤奋的同学，你好！C选项中新购入的投资性房地产按照40年计提折旧，属于新的会计估计，不涉及变更的问题，我们对原来的投资性房地产进行寿命的变更才属于会计估计变更。希望可以帮到你，继续加油！