为什么记投资性房地产？

同学，你好：因为该烂尾楼是经董事会批准购入，购入后准备继续建造，建成后对外出租。符合投资性房地产的定义：投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

为什么炒房不属于投资性房地产？

爱思考的同学，你好~投资性房地产的定义是：为赚取租金或资本增值，或者二者兼有而持有的房地产。房地产是土地和房屋及其权属的总称。同学这里的炒房不是会计学科的专有名词，它的定义并不明确，而且炒房是一个动名词。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油，CPAer!

投资性房地产价格指数属于先行指标吗？

不属于

投资性房地产中，用到这个科目的有什么？

爱思考的同学你好：其他业务成本是损益类科目，投资性房地产成本模式转公允价值模式差额计入留存收益（权益），不需要通过其他业务成本（损益）。其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。投资性房地产中，用到这个科目的有：1.采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，构成其他业务成本。2.将投资性房地产处置结转也通过其他业务成本。同学继续加油哈~

投资性房地产的界定是什么？

认真的同学你好，1、持有以备增值的建筑物，是符合投资性房地产定义的；2、在财政部会计准则讲解和会计教材中，投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。这样，持有以备增值的建筑物虽然符合定义，但不按照投资性房地产核算，可理解为持有以备增值，更多的是一种意图，如果允许企业将此种建筑物作为投资性房地产核算，那么可能诱使某些企业将自用房地产按照投资性房地产核算，并采用公允价值计量，不计提折旧，在房产价格上涨期间美化财务报表~希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！

这道题为什么不选投资性房地产呢？

勤奋认真的同学你好~是的，同学理解的正确~优秀~房地产企业建造商品房的土地使用权是作为存货处理的~一般企业取得的土地使用权，应区分以下情况处理：通常应当按照所支付的价款及相关税费确认为无形资产；即如果自用的话，土地使用权是作为无形资产处理的；但如果企业取得　用于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产进行会计处理的~~希望可以帮助同学理解~如有疑问在沟通，加油~祝学习顺利~早日拿下cpa~

d选项为什么土地使用权手是投资性房地产呢？

爱学习的同学，你好哟~选项C应该属于存货，选项D符合投资性房地产的定义哦，投资性房地产包括已出租的土地使用权持有并准备增值后转让的土地使用权已出租的建筑物希望老师的解答能帮助你理解！

投资性房地产模式变更VS转换的区别？

爱思考的同学你好~1、模式变更是指后续计量模式的变更，后续计量分为成本模式和公允价值模式。2、转换是指资产的性质发生变化，比如由固定资产转换为投资性房地产。同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~

销售投资性房地产简易非自建，预缴和申报数是不是一样的？

热爱学习的同学，你好！对的，非房开企业是这样的~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师始终陪伴你哦~

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量是什么模式？

亲爱的同学你好！选项D涉及到后面章节投资性房地产的后续计量，当符合某些条件时，投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量，这是一种会计政策变更。