所得税中投资性房地产公允之差为什么不是调增呢？

准注会同学你好：会计上公允价值上升计入公允价值变动损益，但是税法上是不承认公允价值变动的，需要减去。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

交易性金融资产的处置环节，为什么不需要注销公允价值变动损益科目？

爱学习的同学你好啊1：讲投资性房地产的公允价值变动损益，结转“其他业务成本”，是为了体现投资性房产真实成本。2：交易性金融资产不结转，目的是为了搞清楚持有期间赚了多少钱，卖掉的时候投资收益金额是是多少。（再说了本身就是2个不一样的资产，没有必要一起去比较）继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

解析里突然出现了合同负债跟投资性房地产这章不牵扯啊？

哈喽~爱学习的同学~这个题目勘误过啦~同学可以关注一下大蓝本的勘误哈~（这个题目用预收账款哈~）希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

答案是以固定资产的净额列示的见图一和图二两种办法都可以吗？

同学你好，合并报表抵消和调整分录里用的都是报表项目，应当用净额列示的，不然要扣分的

成本模式下，投资性房地产期末可收回余额低于账面价值，应贷记什么？

勤奋努力、爱学习的同学，你好~成本模式下投资性房地产发生减值，借资产减值损失，贷投资性房地产减值准备，投资性房地产减值准备是投资性房地产的备抵科目。如有不清楚的地方，欢迎随时提问，Alice老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~

为什么B不属企业的投资性房地产？

勤奋的同学，你好租给职工不属于投资性房地产，因为职工为自己企业提供服务，租给其他企业属于投资性房地产有问题继续追问哦~

有的老师说房企持有以备增值出售的土地使用权是存货，有的说是投资性房地产，怎么理解？

认真的同学，你好！不要迷茫哈，对于不准确的还可以自己翻书或者找准则。房地产企业持有以备增值出售的土地使用权作为存货，不应该作为投资性房地产的。欢迎有问题随时交流，继续加油哟~~

这个第3问为什么会有贷：递延所得税负债100？

爱学习的同学你好啊1：同学这里是投资性房地产成本模式变成公允价值模式，这是一个会计政策变更（调整是留存收益），不是计入“其他综合收益”的。2：这个时候会计上的账面价值大于税法上计税基础，会形成'递延所得税负债",差异是计入“留存收益”，那么递延所得税负债的对应科目就是盈余公积和未分配利润。继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

这个是18年综合题，这个投资性房地产折旧额20是怎么计算的啊？

爱思考的同学，早~　　　　　　这里是补提合并报表的折旧，也就是借：管理费用　 贷：累计折旧，累计折旧用固定资产项目表示~　郎庆玉老师为你在线答疑，有什么问题欢迎继续交流~

第三问答案为什么不是贷其他综合收益，而是盈余公积和利润分配？

爱思考的同学你好(*^▽^*):将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，是属于会计政策变更，需要追溯调整，是将公允价值与账面价值差额计入留存收益的。同学理解的是转换，将自用房地产转换为投资性房地产，且以公允价值模式计量，公允价值大于账面价值，此时差额计入其他综合收益。希望老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~