分录不是借投资性房地产-成本5000 追溯调整到最初原价5000 ？

优秀的同学你好~2017年1月1日，成本模式转为公允价值模式，分录借方是投资性房地产的公允价值，贷方是投资性房地产的账面价值，差额计入留存收益，因为后续计量采用的是公允价值模式，所以要按照公允价值来计量投资性房地产。继续加油~

增值后转让的土地使用权不以公允价值入账作为投资性房地产吗？

爱思考的同学你好~要注意区分初始计量和后续计量喔~投资性房地产应当按照成本进行初始计量，后续计量才分为成本模式和公允价值模式两种喔。同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~

本年度的公允价值变动损益减少不是和上年增加的300抵消没有了吗？

亲爱的同学，你好~~　对的，2018年处置的时候实际对损益影响是-200的。希望老师的回答能够帮助到你，有问题随时沟通，加油！！

投资性房地产是当月折旧还是下个月开始呢？

爱思考的同学你好(*^▽^*):需要区分是土地使用权还是建筑物的，就分别按照无形资产和固定资产的准则来计提摊销和折旧。希望老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~

投资性房地产-成本的金额为什么不是取得成本5000万？

爱思考的同学你好(*^▽^*):计量模式发生变更，是会计政策变更，需要追溯调整，但是是从一开始追溯到变更日，所以增加公允价值模式的投房，是直接按照变更日的公允价值入账，因为这段时间发生的公允价值变动就可以直接计入留存收益了，不需要再进行额外调整。希望老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~

日常维护费用明明是银行存款支付，不是应该贷银行存款吗？

勤奋的同学好：这个应该是已经勘误的，我们换成银行存款老师这么讲解，同学能够理解么？过过过~

直接从固定资产转换为公允价值模式，我的做法错了吗？

准注会同学你好：题中说转为投房成本模式，之后转为公允价值模式是需要按照题中步骤处理。因为投房成本模式转公允价值模式是会计政策变更希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

为啥处置投资性房地产的收入要记在其他业务收入呢？

勤奋的同学你好：企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

B确认为投资性房地产应该是以公允价值7000作为初始价值？

亲爱的同学，你好~~　B错的不是确认为投资性房地产，而且确认为投资性房地产应该是以公允价值7000作为初始价值希望老师的回答能够帮助到你，有问题随时沟通，加油！！

我想问下这里得递延所得税费用是怎么算出来的？

这部分是公允价值变动和税法上的折旧，因为会计上公允价值模式后续计量，这个价值变动税法是不认可的，税法认为就是一个不动产，需要折旧，所以两部分会产生差异