提示中2012年12月31日递延所得税负债的计算是什么原理啊？

认真的同学你好~期末12月31日直接调整为固定资产，且以公允价值50000入账，原投资性房地产此时账面价值即上期末公允价值45500，差额4500计入公允价值变动损益。递延所得税负债是由于账面价值大于计税基础产生了应纳税暂时性差异，因此确认递延所得税负债。计税基础是按照税法折旧计算的，就是税法认可的价值，即44000-2000*2=40000。账面价值为50000，应纳税差异余额=10000，因此递延所得税负债余额=10000*25%=2500。减去上期的发生额875（计算原理相同），就是本期的发生额。希望以上解答能帮助到你~~

投资性房地产换入被投资单位能实施控制的长期股权投资适用什么准则？

勤奋的同学，你好~使用企业合并准则。希望老师的解答能帮助你理解！如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

为什么在出售的时候结转到成本里面？

勤奋的同学，你好！这是教材的做法，老师认为是要恢复到最初的成本状态，同学记一下结论就好，也许未来可以像交易性金融资产那样不用做了。祝同学逢考必过，加油~

可以在会计科目后方写对应科目的计算过程呢？

优秀的同学，你好~，第一，投资性房地产计提折旧对应的科目到底是分开的“投资性房地产累计折旧”和“投资性房地产累计摊销”，还是同一写成“投资性房地产累计折旧（摊销）”呢？如果，对象是房，那么是投资性房地产累计折旧，如果对象是土地使用权，那么是投资性房地产累计摊销。第二，考试时的主观题，要求写会计分录的，需要在写之前把每个会计科目应列示金额的计算过程都计算好，然后再写分录，还是可以在会计科目后方写对应科目的计算过程呢？不用每个科目就计算相应的金额，考试的时候，题目会提示你，哪些数据需要计算的金额。希望老师的解答能帮助你理解！

本题若改成投资性房地产公允确定就是金额变化是会计估计吗?

勤奋的同学你好：对的~如果是改成投资性房地产公允价值的确定，是金额变化，就是会计估计。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

长投权益法处理时其他综合收益是转入投资收益吗？

勤奋的同学，你好！1、不是哦，投房的其他综合收益是计入其他业务成本。2、就只有一个其他权益工具投资。3、看情况，权益法到成本法，是不用结转的，权益法到公允价值/权益法，其他综合收益如果是其他权益工具投资产生的，那是计入到留存收益，其他的都是计入到投资收益。祝同学逢考必过，加油~

本题一开始固定资产折旧额会转到投资性房地产累计折旧吗？

勤奋的同学，你好！1、不是哦，从2006年12月31日达到预定可使用状态，2007年1月开始折旧，到2012年12月31日，是6年，成本模式，是一开始固定资产的折旧会转到投资性房地产累计折旧的。2、题目说不存在减值迹象，所以还是50年，沿用原来固定资产的折旧。祝同学逢考必过，加油~

本题递延所得税计算就根据图片中投资性房地产产生的折旧计算吗？

认真努力的同学，你好~你式子明显不对啊，你算算看能算出 840吗？丽丽老师那个是 用期末的公允价 减 按原成本摊销的的计税基础得出的。两个题给的数据不一样。这个直接就 用 500+ 6800/20 就可以祝学习愉快

投资性房地产公允计量处置时公允价值变动损益冲其他业务成本吗？

哈喽~爱学习的同学~针对你提出的上述问题：不会冲没成负数的哈~他这里结转是为了还原转换或者购买时的账面价值或者成本哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日拿证~

老师，这题出租建筑物，如果区分是租赁还是投资性房地产？

勤奋的同学你好：今年租赁准则是新修改的，而关于这部分准则并没有明确描述，今年的考试题目大概率会规避这个点，我们在考试中做题目先判断题目条件，定位到相应章节，符合第6章，我们就按投资性房地产做，符合第22章，我们就按租赁来做。希望老师的解答能帮助你理解~