2016年4月30日后取得的不动产销售和出租一般纳税人按9%吗？

认真努力的娇娇同学，你好~~是的噢~~如果是2016年4月30日前取得的不动产，一般纳税人是可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；2016年4月30日后取得的不动产，先按照3%预缴，然后再按照9%的适用税率计算的~~小规模纳税人按照5%，同学很棒噢~~希望老师的解答能够对娇娇同学有所帮助哈~~新年快乐啦~~继续加油噢~早日拿下CPA！.^◡^.

小规模纳税人好好说一般纳税人好呢？

同学，你好~没有好不好，只有适不适合。当交税到达一定金额，对一般纳税人更有利，因为增值税可以抵扣。在一定范围内，小规模纳税人有利，因为计算简便或者抵扣较少。这里涉及企业的具体情况，不能一概而论。祝同学学习愉快~

若无明确给出纳税人，算存货购进成本时是按一般纳税人算吗？

同学你好，题目中一般就算不说明一般纳税人，也会通过税率给出暗示，销售商品按13%征税的就是一般纳税人，小规模纳税人按征收率3%或5%征收。

小规模纳税人进项税又不能抵扣，为什么要开发票呢？

勤奋努力的同学，你好:同学看来很善于思考哦因为对于企业来说，发票就很重要的入账凭证哦就好像咱们在网上买东西，有时也是会开普票的哦普票也是可以作为报销凭证来进行使用的哦有什么问题欢迎随时和孙老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，加油~~~

小规模纳税人不是采用简易计税法吗？为什么还要算进项税额？

勤奋的同学，你好视频里这个表格是一般纳税人销售自己使用过的物品的情况，所以会涉及进项税额抵扣的，可以看一下表头如有疑问欢迎再交流呀~祝你早日过关考试~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

又写了增值税普通发票，是不是税额也应计入成本，不得抵扣？

亲爱的同学，你好：这个视频应该需要翻录一下哈，老师去反馈一下呢取得的普票是不可以抵扣的哈学习加油，有不明白的地方可以继续讨论哦~

小规模纳税人到底能不能自行开具专票呢？

认真的同学，你好~，关于小规模纳税人开具专票，是政策有过变更。以前是需要税务机关代开，现在可以自行选择，选择自开的，税务机关就不再为其代开。同学按现行的掌握哈。希望老师的解答能帮助到你~

处置固家资产时,出售所得和清理费用发生的税金,在计算处置利得时需要算在内吗?

勤奋的同学你好：小规模纳税人也是正常做账的，清理费用的话会考虑的话、也会有固定资产清理的。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

小规模纳税人出租出售房地产是不是不用管在不在5月1日以前都按5%来算？

勤奋的同学你好呀~是的，小规模纳税人无论是在5.1之前还是之后都是简易计税希望老师的解答可以帮助到你，加油！

收到小规模纳税人开的按3%的专票，我们开出9%的销项进项税我们按9%计算进项嘛？

亲爱的同学，你好：你是农产品吗？如果不是农产品你是不能加计抵扣的哦~祝你学习愉快~