一般纳税人和小规模纳税人哪些是5%的税率及出租不动产税率？

[quote][/quote]同学，你好老师这边给同学找了一个不动产租赁的总结哦~同学可以先看看哈~如有疑问，欢迎追问哈~

甲作为一般纳税人或小规模，代个人卖货，甲和个人增值税怎么做？

准注会同学，你好同学你这个问题复杂了，不好操作。 本来个人是一定金额内是免税的，但是经过正规的企业纳税人代销这事就说不清了。如果甲对外开票，那么甲的增值税会按照自己适用的税率或征收率计税，跟是否是代销个人的产品没关系了；如果甲不对外开票，有被代销的个人去税务局申请开票，那么甲只需要对手续费的收入按照适用的税率计征增值税即可。祝学习愉快

甲作为一般纳税人或小规模，代个人销售货物，甲增值税怎么做？

可爱的同学，你好：委托方和受托方签订协议，委托方按协议价收取代销的货款，实际售价可由受托方自定，实际售价与协议价之间的差额归受托方所有。7a686964616fe78988e69d8331333431363561受托方将商品销售后，应按实际售价确认为销售收入，计算增值税销项税额，并向委托方开具代销清单；委托方收到代销清单时，确认收入，计算增值税销项税额。如果代销过程中，由委托方开具发票给受托方，在由受托方开具发票给客户，这时候，委托方和受托方，都要按照正常的购销做账并计算增值税进销项缴纳增值税 。如果代销由委托方直接开发票给客户，然后另外向受托方支付手续费，这时候委托方交增值税，受托方不交增值税（实际的销货方是委托方，所以受托方无需就销货这块进行交税）。希望老师的解答能帮助你理解，　继续加油~早日拿下CPA证书！

小规模纳税人后面年应税销售额超过500万，要转成一般纳税人？

同学，你好是要的哦~希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~

一般纳税人和小规模纳税人何时开专票？何时开普票？怎么开？

勤奋的同学你好：1、一般纳税人开具增值税发票的要求：具有真实的交易内容。2、小规模纳税人自己找税务机关代开发票哟~祝同学逢考必过哦~继续加油！

小规模纳税人，单位出租住房，怎么计算应纳税额？

努力学习的同学你好，小规模纳税人出租不动产的增值税征收率是5%哈。应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%-已预缴税款，预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%希望帮助你理解～学习加油哦 :D

小规模纳税人可以开具吗？哪些农产品可以开具收购发票?

同学，你好！小规模纳税人可以开具的，凡依法办理税务登记的增值税纳税人，向农业生产者收购自产农产品的，可向主管税务机关申请领购《农产品收购发票》。　需领购《农产品收购发票》的增值税纳税人，应向主管税务机关提出申请，同时提供以下证件及资料，经主管税务机关审核同意后，办理领购手续。（一）购票申请；（二）经办人身份证明及复印件；（三）专职票管员身份证明及复印件；（四）财务印章或发票专用章印模；（五）收购单位开立收购农产品专用存款帐户证明；（六）税务机关要求报送的其他有关资料。只要是自产农产品都可以祝学习愉快！

另外小规模纳税人期间取得的增值税专票可以抵扣吗？

同学，你好！之前取得的进项不能抵扣

小规模纳税人想变更为一般纳税人，需要时间或者其他条件限制吗？

同学，你好！小规模纳税人转一般纳税人所需申请条件：年应税销售额如果超过新标准的小规模纳税人，必须向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。年应税销售额如果没有超过新标准的小规模纳税人，如果同时符合两项规定：有固定的生产经营场所。能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算，能够提供准确税务资料，也可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。一般纳税人的认定条件如下：1.纳税人在连续不超过12个月的经营期内：工业企业年应税销售额在50万元以上。商业企业年应税销售额在80万元以上。2.纳税人在连续不超过12个月的经营期内。应税服务年销售额标准为500万元(不含税销售额)。3.企业总分支机构不在同一县(市)，且实行统一核算，如总机构已为增值税一般纳税人，分支机构也可申请办理一般纳税人祝学习愉快！

个人转让其购买住房，这里的其他个人以外的纳税人具体指哪些人？

勤奋的同学你好，税法里的 ：个人又细分为个体工商户和其他个人。1.“其他个人”，是指自然人。（不包括个体户）2.“个人”，是指个体户。“其他个人以外的纳税人”就是不是个人的纳税人，如小规模纳税人、一般纳税人。第四点其实是个总结归纳~你再理解看看，继续加油哦~