地役权的行使并非以占有为要件啊，地役权也是用益物权啊？

准税务师，您好！用益物权的概念里是必须以占有为前提，后来加入了地役权，和基本概念有点区别，所以看上去B是错的，但是按照概念来讲B是对的。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！

46题中的用益物权和担保物权异同麻烦解释下？

担保物权，是指以担保债务的清偿为目的，以债务人或第三人的特定物或权利作为担保物，在债务人不清偿到期债务或者出现约定的情形时，债权人就担保物权的交换价值所享有的优先受偿的他物权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。担保物权的特征主要有：第一，担保物权以确保债务的履行为目的。担保物权的设立，是为了保证主债务的履行，使得债权人对于担保财产享有优先受偿权，所以它是对主债权效力的加强和补充。第二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。第三，担保物权以支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质。第四，担保物权具有从属性和不可分性。所谓从属性，是指担保物权以主债的成立为前提，随主债的转移而转移，并随主债的消灭而消灭。

只要占有此物即使没有所有权有益物权吗？对房屋租赁适用吗？

爱思考的同学你好用别人的东西不叫“用益物权”，无论是借用还是租用，都只是债权范畴。用益物权只包含4种：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权房屋租赁是可以经过出租人同意转租的，其他东西也可参照此规定，转租是必须经过出租人同意的。老师这么解释可否理解？有疑问欢迎继续沟通~

善意取得不但适用于所有权取得，其他物权是指用益物权和担保物权吗？

爱思考的同学你好你的理解是对的，其他物权就是指用益物权和担保物权。善意取得制度，无需总结各种情况，因为情况千变万化，掌握规律即可。掌握以下规律，任何物权都可以往上套条件，条件满足即善意取得了物权。必须满足：1、前提是合法占有无权处分。2、第三人善意。3、合理的对价4、物权已经完成合法公示（比如抵押的话是已经做了登记）。有疑问欢迎继续沟通~

能解释下什么是用益物权吗？

准注会宝宝你好，以使用他人之物为目的的物权，称为用益物权。用益物权对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。举个栗子，我有套房，你租了，你就是用益物权人，而我是房屋所有权利人。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

地役权是什么意思？不动产物权就这俩？我看用益物权里面画蓝线的这4个都是不动产物权啊？

亲爱的同学，你好。1. 地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。 2.总共4个，重点是地役权和土地承包经营权。以上回复希望能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，坚持就是胜利，加油↖(^ω^)↗　

用益物权的四种，宅基地使用权和建设用地使用权的所有物权变动以登记有效，土地承包经营权和地役权的物权自

同学你好~你的理解是正确的。土地承包经营权和地役权的物权自合同生效时成立，处分时要登记才能对抗善意第三人。继续加油哦~

为啥不算用益物权呢？

房屋租赁使用权属于债权，不属于用益物权，法条上已经明确了用益物权的4种类型。但是在理论上有部分人确实认为租赁权符合用益物权的特征，应该分类为用益物权，考试以教材为主，理论的内容如果有兴趣可以在网上找相关论文来研究。

权益中的物权变动公示方式时,是专指所有权吗?

同学你好~物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权分为三类：所有权、用益物权和担保物权。公示中不仅是所有权，还办含其他两个物权。加油哦~

用益物权又是什么吗？

同学你好，用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。