是不是可以理解为对于房地产企业的，投资性房地产自有赚取租金的，没有资本增值的？

勤奋的同学你好： 房地产企业，就不是投资性房地产了，是“存货”。 你再理解看看呢～如有疑问欢迎再提出呀，继续加油

目的是资本增值的房产也算投资性房地产？

勤奋的同学你好： 投资性房地产的定义中，有资本增值这项。 你再理解看看呢～如有疑问欢迎再提出呀，继续加油

为什么资本增值的房产是炒房？

认真的同学，你好~　　因为I只是为了赚取价差，而不是为了居住，希望老师的解答能帮到你！近日由于疫情的严重性，同学务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

自用和投资性房地产各占多少的，都按固定资产核算吗？

勤奋的同学你好1：自用和赚去收入的部分，能够分开，就分开，分不开全部固定资产2：第二句话，也是正确的。同学还有疑惑继续和老师沟通哦

用于资本增值的土地使用权，平时不是没有收入吗，那平时进行摊销的时候 还计入 其他业务成本科目吗？如果

同学，新年好 没有收入不用确认收入，但是如果有成本费用则需要确认（去成本模式的摊销）。不是必须要对应，有就对应，没有也没关系。 祝学习愉快，身体健康

此题A租赁期限开始日或用于资本增值的日期是否正确？

[quote]很抱歉上面有几个字打算了哈~　这道题目A选项是正确的哈~。自用房地产转换为“投资性房地产”：租赁期开始日或用于资本增值的日期。B选项，非投转投，公允模式，公允价值大于账面价值，同时满足三个条件公账差才计入其他综合收益。C公允模式不允许转成本模式。D选项会在25章中学习。　[/quote]同学新年快乐，　这道题目A选项是正确的哈~。自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”：租赁期开始日或用于资本增值的日期。B选项，非投转投，公允模式，公允价值大于账面价值，同时满足三个条件公账差才计入其他综合收益。C公允模式不允许转成本模式。D选项会在25章中学习。　希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

停止自用是2001.1.1，转让是2001.3.1，哪个是确认时间？

同学你好：如果1.1并不知道自己将在2001年3月1日卖的话，就还是按投资性房地产核算，如果转换当天就知道3.1会卖的话，就按照25章持有待售非流动资产核算。祝学习愉快~

这里的资本总额是指什么？

同学您好！持有以待升值也就是用于资本增值

A以资本增值金额为持有动机的，对吗？

同学，你好呀！投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。这里的房地产是泛指，包括建筑物和土地使用权哦~祝学习愉快~

投资性房地产指为赚取租金或资本增值而持有的房地产税吗？

同学你好，按照书上的定义，资本增值的房产，是投资性房地产。如果不是那你认为是什么呢？ 你说的具体是什么情况？学习愉快！