开发商持有的以备出售的房产和投资性房地产账务处理中的资本增值区别是什么？

尊敬的学员，您好。房地产开发商持有的以备出售的房产这个是属于存货部分的，投资性房地产中的资本增值这个是属于投资性房地产的。

土地使用权改为资本增值，公司董事会的决议不同样有效吗？

尊敬的学员，您好。承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期也就是租赁协议开始日，这个日期并不是签订租赁的日期，而是开始租赁的日期。自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期，应该是董事会做出书面决议的日期。

房地产的转换日确定为自用土地使用权停止自用后，用于资本增值的日期怎么确定呢？

尊敬的学员，您好！企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后，确定用于资本增值的日期，该题中并没有说明停止自用的日期，是确定用于资本增值的日期。您再理解一下。谢谢

此转换日自用土地使用权权益停止自用后,确定用于资本增值日期吗?

尊敬的学员，您好。这个转换日为自用土地使用权停止自用后，确定用于资本增值的日期。