是因为租房子属于短期租赁或者低价值资产租赁吗？

亲爱的同学，您好：我们个人租房子也不用编财务报表。从企业角度考虑：①先判断是否构成租赁，如果不满足3个条件，要确认为一项服务。②如果构成租赁，从承租人角度，必须确认租赁负债和使用权资产。③除非符合特定条件，可以简化处理，也就是短期租赁或者低价值资产租赁。如果您对我的回答感到满意，请动动手指给我一个【好评】吧^_^

应付职工薪酬是都要写非货币性福利的的明细科目？

爱思考的同学，你好~基于旧租赁准则，就同学的表述和分录而言，同学的理解没有问题。新租赁下，承租人的会计处理有很大变化，确认认使用权资产的话，也是需要计提折旧的，和自有资产的处理一样了。相关知识在同学学习到租赁章节时会有进一步的学习了解。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油，CPAer!

摊余成本是不包含公允价值变动，是扣除减值的吧？

勤奋的同学你好，同学掌握的很好的~1、金融工具减值是可以转回的，而固定资产、长投等适用“资产减值准则”的资产计提的减值是不能转回的。2、计提减值损失时，借方科目都是信用减值损失，贷方科目中，其他债权投资比较特殊，是贷记其他综合收益，这是因为在其他债权投资确认公允价值变动时，已经确认了其他综合收益，而这公允价值的变动中，已经包含了信用损失的影响，所以，在确认信用减值损失时，把已经反映在其他综合收益中的信用损失部分结转出来。3、计提减值用到的是发生额，即期初期末余额差额。4、其他债权投资摊余成本不涉及公允价值变动，所以和其账面价值不同，但是需要扣除累计减值（即使其贷记的不是减值准备科目，而是其他综合收益科目）。希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！

低价值融资租赁资产的界定中的两个标准是什么？

同学你好，低价值租赁资产的界定中有两个标准，一是资产全新状态下的绝对价值应低于人民币40 000元，二是该项资产与其他租赁资产没有高度依赖或高度关联关系，题目中的服务器的单个组件不属于没有高度依赖或高度关联关系的，所以不属于低价值租赁资产。

企业所得税汇算清缴时，需要调整这个折旧费和利息费用吗？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好　　对于资产租赁，按照新的会计准则，需要按照净现值确认租赁资产，同时确认租赁负债。因此会产生折旧费和利息费用，税法上目前好像没有立即更新这个政策，所以目前应该是该调整还是得调~　　希望老师的解答能够帮助到你！　快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~

租赁激励不包括在租赁付款金额里,为何还有减去这个5万元?

爱思考的同学，你好~如果5万是对20万的补偿，需要减去；也可能还有别的条件，还请同学上传完整的题目，老师会尽快为你解答的。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油哦，CPAer!

收到的2万租金它计入制造费用了，这个可以确认为使用权资产吗？

优秀的同学你好~同学学习的很仔细很好哦~关于重新计量，建议按照教材中提供的方法哦。毕竟考试也是参考教材中的做法的。第一年没有确认为使用权资产，而是计入制造费用，因为第一年的时候，租金是可变的，不是固定付款额继续加油~

什么是低价值资产租赁？

爱思考的同学你好~低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。承租人在判断是否是低价值资产租赁时，应基于租赁资产的全新状态下的价值进行评估，不应考虑资产已被使用的年限。低价值资产租赁的标准应该是一个绝对金额，即仅与资产全新状态下的绝对价值有关，不受承租人规模、性质等影响，也不考虑该资产对于承租人或相关租赁交易的重要性。常见的低价值资产的例子包括平板电脑、普通办公家具、电话等小型资产。同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~

承租人购入方式取得的资产，也可能符合公司固定资产确认条件怎么理解？

勤奋的同学你好，我们所说的低价值租赁根据应用指南的举例，是指价值低于4万人民币的资产属于低价值资产租赁。如果我们不是租的，而是直接买的话，也有可能将其作为固定资产来核算。

有形资产租赁不是属于13%吗，是说现代服务里可能13%也可能6%吗？

爱学习的同学你好哟~无论是有形动产的融资租赁还是经营租赁，税率都是13%。不动产的租赁是9%。融资性售后回租业务属于金融服务，适用6%。祝同学早日通过考试，继续加油哦~