其他个人出租不动产取得租金收入按1.5%收取增值税，为何未超过100000免征？

勤奋好学的准CPA同学你好~ 其他个人出租不动产取得租金收入确实应当按1.5%收取增值税，但是还要考虑到一个隐藏的规定，就是主要包括小型微利企业、个体工商户和其他个人的小规模纳税人增值税起征点，这个起征点在今年3月之前是10万元，但是3月份新政将起征点提到了15万元，也就是说只要月租金小于起征点就不缴纳增值税。勤奋好学的准CPA同学继续加油吧~成功的路上从不拥挤，因为坚持的人并不多！

增值税以差额计税规定的项目中，已扣金额只能开普票不能开专票，是否代表差额部分能开专用发票？

亲爱滴小可爱，你好哈~~~！        首先，差额计税和差额开票不是一回事哈~ 你举得栗子不太准确，恰当。老师给你整理了一下这块的政策，了解就可以~差额计税是营改增后为了解决那些无法通过增值税进项发票抵扣来避免重复征税的项目而采取的一种抵扣方法，而差额开票只是一种开票方式，可以分为两种类型，一种是差额部分不得开具增值税专用发票，另一种是差额部分可以开具专用发票。一差额部分不得开具增值税专用发票只有对于政策不允许差额部分开具专票的，才允许使用“差额开票”功能。政策不允许差额部分开具专票，实际上就是不允许下一环节抵扣这部分税款，也叫“差额开票，差额抵扣”。对于这类业务，只能通过以下三种方式开具发票：一是全额开具普通发票，二是差额部分开具普通发票，剩余部分开具专用发票，第三就是采用“差额开票”方式开具发票，这样，对于下一环节取得的发票，“差额”的部分就无法抵扣进项税额了。体现了销售方征多少增值税，购买方抵多少增值税的原理。（一）目前政策规定不允许差额部分开具专票的项目有1、经纪代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。向委托方收取的政府性基金或者行政事业性收费，不得开具增值税专用发票。理解：代付款发票由收款单位开具。2、试点纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。理解：承租方购进有形动产时已抵扣，出租时不征增值税，如果回租时开具增值税专用发票，会造成重复抵扣。3、旅游服务，可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。向旅游服务购买方收取并支付的上述费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。理解：代付款发票由收款单位或个人开具。4、纳税人提供劳务派遣服务，可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。选择差额纳税的纳税人，向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。5、安保服务包括场所住宅保安、特种保安、安全系统监控、提供武装守护押运服务以及其他安保服务。纳税人提供安全保护服务，比照劳务派遣服务政策执行。6、纳税人提供人力资源外包服务，按照经纪代理服务缴纳增值税，其销售额不包括受客户单位委托代为向客户单位员工发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金。向委托方收取并代为发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。7、中国移动通信集团公司、中国联合网络通信集团有限公司、中国电信集团公司及其成员单位通过手机短信公益特服号为公益性机构接受捐款，以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给公益性机构捐款后的余额为销售额。其接受的捐款，不得开具增值税专用发票。8、纳税人提供签证代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向服务接受方收取并代为支付给外交部和外国驻华使（领）馆的签证费、认证费后的余额为销售额。向服务接受方收取并代为支付的签证费、认证费，不得开具增值税专用发票，可以开具增值税普通发票。9、纳税人代理进口按规定免征进口增值税的货物，其销售额向委托方收取并代为支付的货款。向委托方收取并代为支付的款项，不得开具增值税专用发票，可以开具增值税普通发票。10、境外单位通过教育部考试中心及其直属单位在境内开展考试，教育部考试中心及其直属单位提供的教育辅助服务，以取得的考试费收入扣除支付给境外单位考试费后的余额为销售额，就代为收取并支付给境外单位的考试费统一扣缴增值税。教育部考试中心及其直属单位代为收取并支付给境外单位的考试费，不得开具增值税专用发票，可以开具增值税普通发票。11、金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额，不得开具增值税专用发票。金融商品转让，不得开具增值税专用发票。理解：购买方不凭票抵扣，可根据“卖出价-买入价”差额征税。12、航空运输销售代理企业提供境内机票代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向客户收取并支付给航空运输企业或其他航空运输销售代理企业的境内机票净结算款和相关费用后的余额为销售额。航空运输销售代理企业就取得的全部价款和价外费用，向购买方开具行程单，或开具增值税普通发票。（二）差额部分可以开具增值税专用发票如果政策未规定差额部分不得开具专票，那就是允许下一环节全额抵扣了，也叫”差额征税，全额开票“，这种方法销售方全额开票，差额纳税，购买方符合规定的可全额抵扣税款，减轻了销售方不能取得进项发票的税负问题，又使购买方的利益不受影响。对于可以全额开具增值税专用发票的”差额征税“，应当通过申报方式体现出差额后的税款，而不能采取”差额开票“的方式。主要包括以下项目：1、中国证券登记结算公司的销售额。不包括以下资金项目：按规定提取的证券结算风险基金；代收代付的证券公司资金交收违约垫付资金利息；结算过程中代收代付的资金交收违约罚息。2、建筑服务预缴以及建筑服务简易计税可扣除支付的分包款。3、房地产销售，一般计税可扣除当期允许扣除的土地价款。4、符合规定的试点纳税人提供融资租赁服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。5、符合规定的试点纳税人提供融资性售后回租服务，以取得的全部价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额作为销售额。6、提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。7、纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。8、自2018年1月1日起，航空运输销售代理企业提供境外航段机票代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向客户收取并支付给其他单位或者个人的境外航段机票结算款和相关费用后的余额为销售额。9、试点纳税人中的一般纳税人提供客运场站服务，以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后的余额为销售额。10、航空运输企业的销售额，不包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。11、纳税人销售取得（不含自建）的不动产，适用（或选择适用）简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。12、北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

无形资产换入长期股权投资时贷方记应交税金--应交增值税吗？

勤奋的同学，你好。当题目给了出售无形资产的增值税率时就要考虑增值税，要是没给税率且说了不考虑其他因素就不用考虑这个。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

房产税/土地增值税和契税之间的联系和区别是什么？

我卖一栋房子给你，我交土地增值税，你交契税。（一次性征收）我持有房子期间，每年需要交纳房产税。（相当于国家收我的租金）

折扣销售在同一张发票注明的可按折扣后确认销售收入算增值税吗？

现金折扣一般计入财务费用。比如2/10,1/20,n/30如果你能够在10天之内付款的话，就有2％的折扣；如果对方在20天之内付款，就可以享受1％的现金折扣；如果在20天-30天之内付款付款的话就不能够享受现金折扣；现金折扣为敦促顾客尽早付清货款而提供的一种价格优惠。销售货物不含增值税100万、增值税（销项税）13万。借：应收账款113  贷：主营业务收入100         应交税费-应交增值税（销项税额）13在10天内收到款项借：财务费用 2.26       银行存款 110.74    贷：应收账款 113

发票取得90日尚未抵扣的增值税专用发票对企业没有什么影响吗？

亲爱的同学，你好~  同学理解的对的呢~   自2017年7月1日起，增值税一般纳税人取得的2017年7月1日及以后开具的增值税专用发票和机动车销售统一发票，应自开具之日起360日内认证或登录增值税发票选择确认平台进行确认，并在规定的纳税申报期内，向主管国税机关申报抵扣进项税额。  此处是360天内都是正常希望老师的讲解可以帮助到你，有什么不会的及时和老师交流哦~祝同学学习愉快~ 逢考必过~

以旧换新确认销售收入，企业所得税里说的按销售价格确认吗？

同学你好：       是有差别的。增值税的处理：采取以旧换新方式销售货物的（金银首饰除外），应按新货物同期销售价格确定销售额（不能按扣除回购货物金额后的差额），计征增值税。        企业所得税处理：销售商品以旧换新的，销售商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。        继续加油！

应收账款就是扣除商业折扣后的价款和增值税款的合计吗？

勤奋的同学，你好。你给出的这个题目解析和题目是对的上的啊，这里的应收帐款就是扣除商业折扣后的价款和增值税款的合计。商业折扣就相当于直接打折，所以这里的价款就是100•100•（1-10%）=9000，然后应收帐款还包括增值税款，因为增值税对方也要一并付给我们，所以还要加上9000•13%=1170，合计就是9000+1170=10170希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

应收账款=（销售价格+增值税销项税额）x（1-商业折扣）吗？

应收账款=（销售价格+增值税销项税额）x（1-商业折扣）             =含增值税销售额xx（1-商业折扣）             =100件x100元/件x（1+13%）x（1-10%）

选择简易征税的建筑服务不是差额计税吗？

热爱学习的同学，你好！讲义这个地方应该是打错了，同学说的是对的，应该是差额计税，老师已经反馈了~正确的方法+勤奋的练习=考试必过，老师陪伴你度过整个考季哦~