如何理解“外购投资性房地产的成本包括购买价款,相关税费和可直接归属于该资产的其他支出”？

亲爱的同学，你好：资产的入账成本是包含购买价款、相关税费和其他必要支出的~所以是正确的~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

这里为什么不把坏账准备加回来？如果要加回来，是用平均前的乘比率吧？

爱思考的同学你好，给出来的就已经是应收账款账面余额，没有扣减坏账准备的，所以不需要加回来。给出账面价值才需要加回坏账准备。有问题欢迎继续和老师沟通~

本题可以按照草稿纸中的方法进行减值的账务处理吗？

勤奋的同学你好，这样计算是可以的哈，你这么算更简单一点~

投资性房地产变更公允价值模式之前为什么就可以有公允价值了？

准注会你好(*?▽｀)ノノ固定资产当月减少，当月照提折旧啊~老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(?°?°?)??

本题的差额为什么计入其他综合收益，而不计入投资性房地产—公允价值变动呢？

爱思考的同学你好，之前还不是公允模式计量的投资性房地产，属于固定资产，所以不能确认公允价值变动。有问题欢迎继续和老师沟通~

房地产由存货转投资性房地产，后转为自用或出售的全部过程的账务处理是什么？

同学你好~你的理解是正确的投资性房地产处置其他综合收益结转到其他业务成本。公允价值大于账面价值的差额这只是账面盈利，没有真正实现，所以出于谨慎性要求的考虑，并不预计可能产生的收益。但是当投资性房地产处置时，也就是收益真正实现时，必须把原计入其他综合收益的金额转入当期损益(其他业务成本)。希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

初级会计实务讲义第54页16年6月30日的那个账务处理，题目的税率是2.8%是属于少记，如果后面这个

勤奋的同学你好，可以说一下是哪个老师的讲义吗，老师需要看一下题目再回答你的问题，或者你把题目给老师拍一下也行~

在投资性房地产进行出租账务处理时，固定资产出租贷方是累计折旧吗?有没有一种业务在后续计量时贷方是资产

同学你好~你关于这部分的理解是正确的这里的投资处房地产累计折旧或投资性房地产累计摊销的意思跟固定资产的累计折旧的意思是相同的后续计量贷方是资产的话，就代表资产减少呀。你说的是计提减值吗？借：资产减值损失贷：（比如说）坏账准备坏账准备时应收账款的备抵科目希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

固定资产折旧会计估计变更账务处理，如果2016年10月8号批准2017年1月1号开始变更，那实际折旧

认真的同学，你好，是的，按照批准开始变成日开始~学习加油~

为什么选项D，财务审计报告日后才修改的财报草稿不需包含在审计工作底稿中？审计报告日后的修改不能替换只

努力学习的同学你好，因为D选项中是“草稿”哦，不需要包括在底稿中的。审计报告日后，如果有新的审计证据与之前获取的证据不一致，则注册会计师需要考虑是否需要推迟报告日期，实施更多审计程序加以验证。而如果是底稿归档日后，注册会计师有必要修改现有审计工作底稿或增加新的审计工作底稿的情形主要有两种:　1.注册会计师已实施了必要的审计程序，取得了充分、适当的审计证据并得出了恰当的审计结论，但审计工作底稿的记录不够充分。　2.审计报告日后，发现例外情况要求注册会计师实施新的或追加审计程序，或导致注册会计师得出新的结论。希望帮助你理解～学习加油哦 :D