交易性金融资产—公允价值变动与投资收益啥区别？

勤奋的同学你好什么时候出现投资收益？一般当交易性金融资产的处置金额与上期期末账面价值不一样的时候，差额我们就计入投资收益这道题目最后一笔分录为啥是交易性金融资产——公允价值变动而不是投资收益？主要是因为我们在结转的时候，是要将交易性金融资产完全结转掉的，所以交易性金融资产-公允价值变动作为账面的一部分，我们也是对应结转的希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产的问题，如果换成是成本模式，是不是就不影响账面价值了呢？

勤奋的同学你好：同学的意思是，采用成本模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值。这种情况不影响损益。但成本模式后续计量，有折旧，折旧影响当期损益。每天进步一点点，就是胜利的开始！

投资性房地产处置不可以直接用售价-公允价值吗？

勤奋的同学你好：这道题可以直接这样考虑。还有的情况是，之前存在的其他综合收益在处置时结转，这部分也确认为当期损益。每天进步一点点，就是胜利的开始！

借：在建工程贷：原材料/库存商品，为何这个期间发生的应交税费不计入借方？

准注会同学你好~因为增值税是流转税，领用本企业生产的产品并没有进行流转~领用本企业产品时候不用计进项税，进项税是采购过程中支付的税金，本企业产品在产品原材料采购过程中已经支付过了进项税。 不用再支付一次了。所以不用借记增值税了。希望可以帮助同学理解~如有疑问在沟通，加油~祝学习顺利~早日拿下cpa~

房地产开发企业将住房以低于市价出售给员工，如果规定未来服务期限的，分录是什么？

勤奋的同学你好：还是那个问题，500才是所谓的应付职工薪酬部分。正确分录为 ：借　 银行存款长期待摊费用贷 主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）借 主营业务成本贷 开发产品借 管理费用贷 应付职工薪酬借 应付职工薪酬贷长期待摊费用每天进步一点点，就是胜利的开始！

房地产开发企业将住房以低于市价出售给员工，收入、成本各一条分录，为什么不通过应付职工薪酬？

勤奋的同学你好：借 管理费用 2000贷 应付职工薪酬 2000借 银行存款 6000应付职工薪酬 2000贷 主营业务收入 8000每天进步一点点，就是胜利的开始！

投资性房地产的后续计量模式是单项变更只能由成本模式变更为公允价值模式，什么时候投资性房地产后续计量模

准注会同学你好~集团公司中，各子公司的可以采用不一样的计量模式，但是集团编制合报的时候需要按照集团的标准统一。按公允模式计量不能转回成本模式是在个别报表中，不影响个报的处理。也就是子公司自己报表上还是只能按公允价值模式计量~只是集团合并报表要做调整~希望可以帮助同学理解~如有疑问在沟通，加油~祝学习顺利~早日拿下cpa~

为什么B项不属于投资性房地产？

勤奋的同学你好~因为以经营租赁方式租入后再转租的建筑物，本身并不属于企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源，所以，不属于投资性房地产。希望老师的解答可以帮助同学理解，继续加油预祝同学顺利通过考试！

投资性房地产-在建将它归属于投资性房地产科目吗？

勤奋的同学你好：你的理解是正确的哈、这里在建工程和投资性房地产都是一级科目了。如果扩建时，是投资性房地产-厂房（在建），此时是三级科目疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(?°?°?)??

借存货跌价准，贷主营业务成本与借主营业务成本，存货跌价准备，贷库存商品，有什么区别吗？

可爱的同学你好~其实可以这样来理解~借：主营业务成本100贷：库存商品100借：存货跌价准备20贷：主营业务成本20这样的结果，其实是跟咱们两笔分录结合在一起写是一样的借：主营业务成本80存货跌价准备20贷：库存商品100其实就是一个是分步写，一个是结合在一起写的区别哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！