为什么修理支出不计入投资性房地产入账价值？

认真的同学，你好：日常维修不符合资本化，不像再开发期间发生的支出一样可以资本化，所以应该费用化处理哈，如果仍有问题，可以继续和姚老师来讨论，加油哦~

在建工程的分录怎么写？

优秀的同学，你好~，预计负债先确认在在建工程，在建工程达到预定可使用状态之后，在建工程转到固定资产。希望老师的解答能帮助你理解！

请问暂估固定资产的账务怎样做呢？

准注会同学你好：借：固定资产贷：在建工程希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

尚未动用的那笔钱写成借：在建工程 贷：投资收益？

勤奋的同学你好~闲置收益借方肯定是应收利息或者银行存款，贷方资本化部分冲减在建工程，费用化部分通常是财务费用，因为闲置部分通常是利率比较低灵活性较大的存款，所以不怎么会用投资收益。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

一般借款为当年借入也需要做借在建工程贷银行存款的分录？

优秀的同学，你好~，借：在建工程贷：银行存款是工程使用的对应的借款，只有在使用借款的时候，才可能会涉及到这笔分录。希望老师的解答能帮助你理解！

承担交易费用50要算到投资性房地产的入账价值中吗？

优秀的同学，你好~，长风公司另支付了交易费，应该是计入长风公司换入资产的成本中。希望老师的解答能帮助你理解！

在建工程处置旧设备为什么是借营业外支出贷在建工程？

勤奋的准CPAer好：处置的话，视作为是我们在建工程的减少。冲减在建工程。另外，处置一般是非正常经营活动，计入营业外。wayne老师这么讲解，同学能够理解么？如果有任何的不理解，咱们及时的追问，争取在考试中杜绝此类问题。加油！~

投资性房地产计提折旧的时点是什么时间？

认真的同学，你好：投资性房地产-建筑物类是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧。投资性房地产-土地使用权当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销。祝逢考必过~

为什么在建工程就不需要计提折旧？

[quote]在建工程核算的，是没有折旧的问题的。[/quote]对的。

押金的消费税由商户承担吗？

从理论上说这个消费税就是在这个押金内，也就是在确定这个押金的时候，考虑了消费税的金额；这边主要是负责理论的答疑，如果是教材没有提及的内容的话，考试不会考查，建议咨询一下税务机关