投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本的会计分录怎么做？

爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ后面的分录依次是：1.将投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本2.与投资性房地产相关的科目（公允价值变动损益、其他综合收益）结转至其他业务成本以上分录可以理解为收入与成本的配比原则~老师这样解释，同学可以理解吗？如果还有疑问，欢迎前来咨询哈~加油加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

1200/16表示该固定资产当年按照公允价值计量吗？

勤奋的同学你好，1200/16-1000/20: 1200/16表示该固定资产当年按照公允价值计量，应该确认的折旧额，也就是站在投资方角度，该固定资产的折旧额是多少。1000/20表示该固定资产当年继续按照原账面价值计量，应该确认的折旧额，也就是站在被投资方自身报表的角度，该固定资产的折旧额是多少。两者的差额，用来调整被投资方的净利润，把被投资方自身报表确认的净利润，调整为站在投资方的角度（也就是基于固定资产公允价值的角度）被投资方的净利润。800/8-600/10:类似的，800/8表示该无形资产当年按照公允价值计量，应该确认的摊销额，也就是站在投资方角度，该无形资产的摊销额是多少。600/10表示该无形资产当年继续按照原账面价值计量，应该确认的摊销额，也就是站在被投资方自身报表的角度，该无形资产的摊销额是多少。两者的差额，用来调整被投资方的净利润，把被投资方自身报表确认的净利润，调整为站在投资方的角度（也就是基于无形资产公允价值的角度）被投资方的净利润。希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！

为什么利息费用这里0.4*5.为什么是乘终值系数，不是年金系数？

勤奋、爱思考的 同学，你好，因为乙国债是单利计息，到期一次性还本复息，所以要计算利息要用一年的利息乘以五，并且是将本利和用复利现值系数计算，而不是年金现值系数哦；希望老师的解答可以帮助同学理解，有问题可以继续提问哦，加油！

摊余成本和账面价值，这两个核算公式分别是什么？

爱思考的同学你好对于其他债权投资摊余成本=初始确认的金额±折溢价的摊销额-计提的信用损失准备账面余额=初始确认的金额±折溢价的摊销额账面价值=初始确认的金额±折溢价的摊销额+公允价值变动因为其他债权投资计提信用损失准备时，贷记其他综合收益，而不是像其他资产一样计入到××减值准备（为资产的备抵科目），所以其他债权投资计提的信用损失准备不影响其他债权投资的账面价值，其账面价值反映公允价值。每天坚持学习，保持进步哦～继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

权益市场组合的贝塔值恒等于1，是什么意思？

爱学习的同学，你好~β系数是用来衡量投资项目的系统风险的，而市场组合可以理解为就是系统本身，所以它的系统风险恒等于1~把市场组合的系统风险比作一根尺子，把投资项目的系统风险比作人的身高~那么我们拿一根长为1米的尺子去量别人的身高，别人的身高其实都是指这个人相对于这跟尺子的长度，而这跟尺子自身是恒等于1米的~祝同学考试通过哟~

投房转为在建的分录，是否需要借：减值准备？

勤奋的同学你好： 如果题目中指出发生了减值迹象的话，就是需要计提减值准备的。继续加油噢~

求净经营资产增加的思路对吗？

爱思考的同学你好：你的思路也是可以的，但是求净经营资产增加有点误差哈正确解题思路如下：净经营资产增加=经营营运资本增加+资本支出-折旧摊销=（700-200）+(900-300)-150=950实体现金流=3000*75%-950=1300净负债增加=950×50%=475债务现金流量=100×75%-475=-400股权现金流量=1300-（-400）=1700希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，考证路上老师会一直陪着你，加油~~

取得清理收入不是增值税价外费用吗？

勤奋的同学你好：取得清理收入不属于价外费用，价外费用，是指价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金(延期付款利息)、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。 继续加油噢~

A公司的长投持有期间不需要根据市场公允价调整长投价值的吧？

勤奋的同学，你好。被投资单位股价上涨是不用调整长投账面价值的，等被投资单位实现净利润时才调整。如果同学都很明白了，麻烦帮老师点个五星好评哦，感谢～祝你早日通过考试

这里的少数股权价值只对是投资人之前的少数股权投资价值吗？

爱思考的同学你好：同学理解的很好哦~~少数股权价值指的是在现有管理和战略条件下企业能够给股票投资人带来的未来现金流量的现值；一般我们说的都是少数股权代表的未来现金流量，是企业股票的当前的公平市场价值，；控股权价值是企业进行重组，改进管理和经营战略后可以给投资人带来的未来现金流量的现值，是企业新的公平市场价值，控股权溢价就是两者的差额哈~~~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，考证路上老师会一直陪着你，加油~~