因公司更名而办理房产更名手续所发生的补缴税费和聘请第三方进行房产及土地的测量费用如何记账？

勤奋的同学，你好！不好意思哈，老师术业有专攻，没有做过同学问及的实务问题，老师认为不能补记的，建议同学问问同行或者提供专门服务的机构。祝同学逢考必过，加油~

有形动产融资租赁和售后回租服务与金融服务中融资性售后回租的税率差别是什么？

勤奋的同学你好：金融服务中融资性售后回租：含有形动产和不动产增值税超过3%的部分即征即退：只是有形动产售后回租服务融资性售后回租适用的税率都是6%，如果是提供有形动产售后回租服务的纳税人，还享受超过实际税负3%部分的增值税予以退还给纳税人。老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过。继续加油哟~

为什么其他权益工具投资处置时，其他综合收益要结转？

爱学习的同学你好啊同学老师的观点是没有那么多的为什么-仅仅是会计准则的一个规定而已（因为在较早的时候是没有其他权益工具投资这个科目，都是新创立出来的科目，其他综合收益这个科目是计入所有者的利得和损失，既然卖掉那说明这个利得就实现了，所以需要结转）（在以前公允价值变动损益也是要结转到“投资收益”的，可以理解为会计准则在这里有一些新的思想，即将交易性金额资产持有期间的公允价值的变动体现在在报表上，而非全部结转到投资收益这个科目）继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

第五年的时候计算五年后的终值，不应该是期数-1 系数加一吗？

未来的CPA同学，我们又见面啦。本题第二种方案，是从现在起，每年年末支付等额现金流，那么这就是一个普通年金求终值，并不是一个预付年金。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。

这题说账面余额2000万，是不是应该说账面价值2000万啊？

勤奋的同学，你好！这里是投房公允价值模式哈，不是固定资产，如果是固定资产，同学说的是对的哈，因为采用历史成本，这里投房公允价值模式采用公允价值计量。祝同学逢考必过，加油~

为什么这里是面值等于实际付掉的钱加交易费用？

勤奋的同学，你好呀~ 本题出的很巧合，花了295+5=300块钱，正好买了一个面值为300的债券，这个债券相当于是平价发行的，也就是初始计量的时候没有其他债权投资——利息调整这个科目，所以初始摊余成本就是300哦。这样说可以理解吗，如果理解不了，同学方便截图下书上哪个题目吗，老师这样可以更好的帮同学对比分析的哦^_^希望可以帮助到同学，加油呦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

发生减值之后计提折旧，是不是需要用固定资产原值减去累计折旧？

爱思考的同学你好；     同学的理解是正确的，固定资产发生减值，要按照减值后的账面价值在剩余使用年限内计提折旧；同学学习的非常认真，继续加油哈~~~

金融资产的账面价值是12102，计税基础是11700吗？

勤奋的同学，你好呀~ 题目提到，税法规定，对于外币交易的折算采用交易发生时的即期汇率，也就是说汇兑差额是确认递延的哦。答案都是确认了递延所得税负债的哦，只不过递延所得税负债对应的科目不能全部是所得税费用，分为所得税费用和其他综合收益。希望可以帮助到同学，加油呦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

如果是转入的投资性房地产以公允价值入账，不视为初始计量？

勤奋的同学，你好。对的哦，这个是属于投资性房地产的转换了，不属于初始计量，初始计量是最开始取得这项资产时的入账价值。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

每次做题都不知道怎么处理进项税和销项税？

勤奋的同学，你好比如A卖B一物，不含税100，按13%税率的话，A向B收取13的增值税，然后向税务局缴纳。该环节，购买方B是增值税的承担者，承担了13。所以这时候A应收账款，其实是包括了收入和销项税额，因为会一起收到；但对于购买的资产而言，因为增值税是价外税的性质，购买的时候产生进项税额，在可以抵扣的情况下，资产的价值是不包括税额的，也就是借方资产，进项税额，贷方银行存款如有疑问欢迎再交流呀~祝你早日过关考试~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ