为什么一个企业只能选择一种投资性房地产计量模式？

为了防止企业调整利润。如有两种方式，企业可以在房地产价格高的地区采取公允模式、房地产价格低的地区采取成本模式，调增利润。会计核算就是一种选择，企业采用一种模式还是两种模式对投资性房地产进行计量，在理论上没有什么不可以，但准则讲解说的只能选择一种核算模式，就是一种选择，就是一种规定，各企业就按照规定执行就是了，不是会计理论的探讨。会计处理的选择，在一定的时间范围内是合理的，但是也可能随着时间推移，经济环境的改变，多数人认为这样核算不真实、不可靠，会计的选择就会有所变化。

企业有向股东借的一笔无息借款还有一年到期，今年在对借款按折现法测算时价值不公允是否需做利息调整？

努力的同学你好   根据会计准则的规定，一般对短期负债无需折现，所以会计中折现的最小期间为1年，如果一年到期的话可以无需折现，但是如果超过一年的情况下，可以进行折现确认利息调整，但是在实务过程中利息调整一般只出现在企业以债务的形式募集大量长期资金的情况下才存在利息调整，例如银行的长期借款，企业发行的公司债券。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

未执行合同持有存货的可变现净值怎么计算？

努力的同学你好   如果不执行合同的情况下，合同售价就与存货的可变现净值无关，此时直接按照市场价格计算可变现净值即可，如果存在亏损合同需要承担违约金的情况下，在计算可变现净值时，违约金无需计入可变现净值之内，原因是由于这批存货与合同无关了。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

非投房转投房或投房转非投房只要是账面价值小于公允价值差额都记贷方其他综合收益吗？

勤奋努力的同学，你好:不是的哦非投转投时分情况：若转换当日的公允价值小于原账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”；转换当日的公允价值大于原账面价值的，按其差额，贷记“其他综合收益”投转非投时以公允价值计量的投资性房地产在转换成固定资产（或无形资产）时，应以转换日的公允价值入账，差额计入公允价值变动损益希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

被审计单位重述以前公布的财务报表，以更正由于错误或舞弊导致的重大错报怎么理解？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好 被审单位重述以前公布的财务报表，重述这个做法不一定能更正舞弊导致的错报，（有些舞弊影响范围是很广泛的，有可能是管理层精心舞弊，仅重述不够。），这是有内控缺陷的。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

本题产品的可变现净值是按照市场预计的出售价格计算，应含有利润成分吧？

原材料减值或者产品减值，求可变现净值是假设存货出售能够变现的金额，来测试账面存货是否已经减值；利润是真的实现销售之后损益类科目的加加减减，不是一个概念。

第二项视同销售为何减去的是账面价值而不是公允价值？

亲爱的同学你好呀~（2）为第十九章债务重组的问题，当债务人以存货偿还债务的时候，需要按照账面价值计量。债务人以非金融资产（如存货、固定资产、无形资产等）清偿债务，或者以包括金融资产和非金融资产在内的多项资产清偿债务的，不需要区分资产处置损和债务重组损益，也不需要区分不同资产的处置损益，而应将所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额，记入“其他收益一债务重组收益”科目。偿债资产已计提减值准备的，应结转已计提的减值准备。借：应付账款32     贷：存货20           应交税费-应交增值税25*13%           其他收益8.75继续加油哦~

本题20*80/580计资产减值损失，有证据说明资产小跌价准备就得提成0吗？

亲爱的同学你好，这里计资产减值损失的原理是：这部分发生的20的成本是收不回来的。总成本580，而合同价款只有500，一共要亏80，其中已经生产的部分先承担该损失，剩下的作为预计负债进行确认，这比较符合不高估资产的信息质量要求。提成0，是因为亏损的部分大于已经发生的生产成本，所以直接减至0。有问题欢迎继续交流~

在资产负债表批准报出前，丙产品的价格为21.7万元/件是干扰项吗？

坚持学习的同学，你好(*^▽^*)关于是否考虑日后事项的影响，需要注意这个事项是属于次年新发生的事项还是对资产负债表日已出现的事项提供新的或进一步证据的事项。根据题意，价格上涨在资产负债表日没有表现出迹象，所以不应该将这个影响因素纳入考虑去影响2×16年的资产负债表。不积跬步无以至千里，加油，胜利就在前方(・ω<)~

如果到第四年项目现金净流量现值等于投资额现值但后两年亏损了可以？

认真的同学，你好：对的，同学说的这种情形也是有可能的~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)