购入准备增值的为什么不是投资性房地产会计分录？

亲爱的同学，你好~房产企业购入用于开发后出售的土地使用权,属于房地产开发企业的存货,这是会计上的特殊规定~！其他企业可以确认投资性房地产 因为房企买地是为了建房出售。比较特殊，需要同学额外进行记忆希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)

确定存货可变现净值时需要考虑存货采购成本， 为什么25题不选A ？

勤奋的同学你好： 25题的题目请上传一下，老师结合题目为您解答~继续加油噢~

B选项是根据面值分摊交易费用的呀？

勤奋的同学，你好~同学可以参考可转债的会计处理。 如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

资料5中政府补助1600万的计税基础如何理解？

认真努力的同学你好：首先这个政府补助在取得时已经全部纳税了，那么我们在未来期间是可以税前扣除的，如果一开始是免税的，后期就不存在还让你税前抵扣什么事了。就像，某项资产购买的时候已经付出了全部的对价成本，那么未来期间分期摊销都是可以税前扣除的。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！

17年的公允价值为什么不计入公允价值变动损益 17年6.30？

勤奋的学员：      你好！      17年6月30日当日直接出售了，公允价值还尚未调整。还是上期期末的公允价值2016年12月31日的。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

如何用账面余额、账面价值、账面成本，这样的题可以借助丁字账吗？

爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)这道题我们要抓住的关键是：期末存货按成本和可变现净值孰低计量。题目问我们的是年末原材料的账面价值，而账面价值=账面余额（即成本）-存货跌价准备，那么其实就是在引导我们去比较原材料期末的成本和可变现净值。其中成本=2500+3000-2800=2700万元，而期末成本大于可变现净值且差额为300万元，即需要计提存货跌价准备300万元，那么我们的账面价值就是2400万元。这道题我们只需要从问题出发，始终把握需要计算的是什么，顺藤摸瓜就好，不需要用丁字账哈。希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下中级证书哈~

差错更正主要错误是因为公允价值模式不能转变为成本模式吗？

勤奋的同学，你好~是的，公允价值模式 转变为成本模式是错误的做法，需要更正。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

本题以借款的公允价值入账，整体分录怎么写？

时伟同学，你好！一、以实际收到金额入账，分录如下：借：银行存款  1000万元贷：长期借款——本金  1000万元2×18年12月31日计息：借：在建工程  40万元（1000*4%）贷：应付利息  40万元二、以借款的公允价值入账，分录如下：借：银行存款  1000万元长期借款——利息调整  50万元贷：长期借款——本金  1000万元递延收益  50万元2×18年12月31日计息：借：在建工程  57万元（950*6%）贷：应付利息  40万元长期借款——利息调整  17万元借：递延收益  17万元贷：在建工程  17万元希望老师的解答能够帮助到同学，继续加油，CPAer~

下面照片中这个第6题，算成本时为什么用的是账面余额？

爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)我们一定要注意，在存货期末计量的时候，我们需要用存货的成本与可变现净值比较，而这里的成本就是账面余额，即账面实际余额。做账的时候，比如原材料科目，账面余额就是“原材料”科目的期末余额，而账面价值就是“原材料”科目余额-“存货跌价准备-原材料”科目的余额。我们要记住，账面价值=账面余额-存货跌价准备余额。希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下中级证书哈~

预计未来现金流量的现值为什么要用1200-500=700来计算？

爱思考的同学，您好： 您的总体理解思路是对的。但是800这里需要再说明一下。其实是阅读理解。820万元包含恢复山体原貌成本，也就是说如果不考虑这个恢复，买方其实愿意出=820+500=1320.因为扣除了这个成本，所以买方说我只愿意出价820买你这个价值1320的资产，因为未来我还要替你花500万。如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~