实际支付的利息不应该是原来的利率减去政府贴息后的利率吗？
崔老师
老师已回答
勤奋的同学你好，财政将贴现资金拨付给贷款银行时，存在两种核算方式，一是企业把优惠利率当成是实际市场利率，而不考虑真正的实际利率，在本题中就是企业把3%当成实际利率，而忽略9%这个利率，这样，企业把3%当做实际利率核算时，一般都不再涉及利息调整的问题，因为企业实际付出的真实现金流等于企业根据3%利率计算的利息。第二种方法是按照真正的实际利率9%进行核算，这样，因为企业未来是按照3%支付利息，这样按照3%计算得出的未来利息流出，按照9%折现到现在，会导致折现值（即题目所说的公允价值）小于企业实际收到的借款，差额就计入递延收益，同时也计入利息调整明细科目。这样，在此种方法下，一方面，按照普通折价发行债务的方式计算利息，并摊销利息调整，另一方面，按照每一期摊销的利息调整金额，把递延收益项目进行同样的结转，抵减在建工程等。或者可以这样理解，企业按照3%付息，但是市场利率为9%，那么银行要达到9%的回报（对企业是资金成本率）企业只能收到1 000 000-109 446=890 554，但是现在企业收到了1 000 000，那么多收的109 446就是政府补助的，在后续期间逐步结转。~希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！
算出来的i＝8.4017和老师用终值算出来的不太一样？
孙老师
老师已回答
勤奋的同学，你好：同学的思路也是正确的哦~这里用两种方式求出来有差异是正常的哈~内插法本来也是一种比较粗略的估值方法，尽量向解析的思路靠近可以减少误差希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~
这里的其他权益工具投资公允价值上升100万，为啥不用纳税调减？
刘老师
老师已回答
哈喽~爱学习的同学~因为这个差额计入的其他综合收益，本身就没有影响利润，所以不能调减利润~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
投资时点投资方资产公允价值和账面价值不一样的调整是减去（公允-账面）*出售比例？
刘老师
老师已回答
哈喽~爱学习的同学~因为投资时点的是评估增值的，投资方认可的成本是增值之后的，所以卖出去的时候，结转到主营业务成本的时候也要按照增值之后的去结转（但是被投资方是按照原来账面价值结转的，所以要补减差额~）但是未实现内部交易损益，是没有卖出才叫未实现，所以*未出售的比例~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
房租合同未到期，不租给租户了，租户取得房东给的赔偿款，租户需要缴纳增值税吗？
陈老师
老师已回答
勤奋的同学，你好因提前解除租赁合同向出租方支付的违约金，属于出租方提供不动产租赁服务价外收取的费用，因此，应计入销售额缴纳增值税。 如果是租赁的人从房东取得的话，赔偿的款项一般会作为其他收入是需要计算个税的如有疑问欢迎再交流呀~祝你早日过关考试~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
2016年8月1日丁公司的个别资产负债表中的货币资金3500万元指的是丁公司的账面价值吗？
姚老师
老师已回答
爱思考的同学，你好， 这里丁公司2x16年8月1日个别资产负债表中列报的货币资金为3500万元（全部为现金流量表中所定义的现金），指的是现金和现金等价物，就是说甲公司用9000万元买的丁公司70%股权，而丁公司账面上有3500万元的现金和现金等价物，用现金换现金等价物，实际甲公司买股权花的现金是9000-3500万元=5500万元。例如小明买书包花了100元，但是书包里面有10元现金，那小明买书包实际现金流出金额就是90元。 希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~
如果是其他综合收益应该就是所有者权益类了，到底汇兑损益计入哪里？
黄老师
老师已回答
爱思考的同学你好(*^▽^*):C选项是指其他权益工具投资，是非货币性资产，该资产产生的汇兑损益是计入其他综合收益的；丽丽老师指的是其他债权投资这种，它是货币性资产，它发生的汇兑损益是计入财务费用的。所以以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，是需要区分的，汇兑损益的处理是不同的。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
现值指数的计算，需要经过折现率计算出未来现金净流量现值吗？
田老师
老师已回答
爱思考的财管宝宝，下午好~因为现值指数的计算，需要经过折现率计算出未来现金净流量现值~而我们的内含报酬率是让未来现金净流量现值=原始投资额现值情况下，倒算出的折现率~因此不收折现率影响，因为他本身就是个折现率~继续加油~
投房从成本模式变更为公允价值模式，不应该差额调整留存收益？
杨老师
老师已回答
亲爱的同学你好呀~这个答案错了哦~同学看一下勘误版，同学理解的非常对，差额就是应该计入留存收益。继续加油！棒棒哒！！！
