资产组年限不一致都按减值时点剩余使用年限进行加权？

认真的同学：考虑时间因素最主要的原因是各个资产可使用年限差异较大，导致对总部资产或者相关资产实际受益程度不同。举例子：如果一个资产B账面价值1亿，但是一年后就没用了，而另外一个资产C账面价值0.1亿，但是使用寿命50年，如果直接按照账面价值分摊具有协同效应的资产A，那就会导致大部分A的价值都分摊到B的头上，这明显不合理。所以对受益期间差异很大的资产组，在分摊A时，需要考虑账面价值权重。如果剩余使用年限分别为3年、7年、10年，则分摊时，总账面价值=3*A账面价值+7*B账面价值+10*c账面价值.A资产组相应分摊金额=办公大楼账面价值*3*A账面价值/总账面价值。你理解一下？有问题，咱们进一步交流~！加油~！

五年后一次还本付息求实际利率的话怎么求呢？

考试都是会给出复利现值系数表和年金现值系数表的，会计考试中一般不涉及实际利率的计算，但是这个利率的计算是财管考试的考点，还是需要掌握的哦~提示：这个一般不可以使用计算器计算出来，即使金融计算器可以计算出来，但是考试是不允许带进去的~

购买债券和发行债券计算现值的方法是一样的吗？

同学你好，判断现值方法是一致的，折现时点上有差别。

结转分录借公允价值变动损益贷其他业务成本如何理解？

亲爱的同学你好！这里的处理是比较特殊的，这里是准则中规定的处理方法，主要是为了更明确的反映企业产生的其他业务成本。处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。准则这样规定的目的主要有两点：一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。

固定资产成本是合同价+相关税费这的税费包括增值税？

同学你好，相关税费肯定不包括可以抵扣的进项税额的。无论什么资产都这样。可以抵扣的进项税额要单独拎出来。

运杂费不乘增值税率也算在应交税费里吗？

爱思考的同学，你好呀～ 同学思考还是很细致的呀～不过题目说了运杂费不考虑增值税，所以就没有算运杂费的增值税～ 一般题目是增值税专用发票就可以说明是一般纳税人呢～ 继续加油呀～保持每天进步～

无形资产有一种就是持有并准备增值的土地使用权对吗？

同学你好，你说的持有并准备增值的是投资性房地产。

账面价值、账面净值、账面余额怎么区分呢？

勤奋的学员您好：账面余额=指某个会计账户(科目)所有明细账户的余额汇总，即总账户余额账面净值=账面余额-累积折旧账面价值=账面余额-累积折旧-减值损失从上到下，减的越来越多，希望能帮助你记忆。继续加油

这道题选项C正确的会计分录相对应的数值是怎么算的？

准注会宝宝，你好，（1）成本模式计量的投资性房地产转换为固定资产，不产生差额，就是直接把投资性房地产的账面余额，折旧，减值转入分别转入固定资产的账面余额，折旧，减值，可以参照以下分录：借：固定资产　 　 　 　投资性房地产累计折旧　 　 　 　投资性房地产减值准备贷：投资性房地产　 　 　 　累计折旧　 　 　 　固定资产减值准备所以不应该用这个资产的公允价值作为固定资产的成本，所以是C是错误的。（2）资产的公允价值指的是在一个透明公开的市场中，交易这个资产需要付出的金额。入账价值是指你购买这个资产的价值。资产的账面价值指的是资产的这个科目的合计的余额，再减去他的折旧，减值后的金额。老师以上的解答，同学可以理解吗

这道题不是应该是出售以前的公允价值？

爱思考的同学你好，从你的问题详情里，题目的问题是“该项投资性房地产在2×19年末的账面价值”，题目中“该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量”，所以以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末的账面价值就是期末该投资性房地产的公允价值，根据“2×19年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。”所以公允价值是830万元~希望我的回答对你有所帮助~如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~