长期股权投资的账面价值怎么计算的呢？

可爱的同学你好呀！（600+100）*80%计算的是长期股权投资的账面价值，后面加的20*80%计算的是其他综合收益转损益的金额，没有进行重复计算哈。希望考的都会，蒙的都对！过 过 过 !!!

公允价值计量下的资本化，改扩建前二级的公允价值变动没有了吗？

勤奋的同学你好：改扩建前的公允价值变动和成本一起转到了投资性房地产——厂房（在建）中了祝同学逢考必过。继续加油哟~

成本里只能上期的公允价值变动+初始入账成本吧？

准注会宝宝，你好，请注意看最后出售的分录，是有对处置部分的公允价值变动的200万做账务处理的。甲公司于20×6年12月31日出售投资性房地产的会计分录如下：　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　4 200　　　　贷：其他业务收入(或主营业务收入)　　　　　　　　　4 200　　借：其他业务成本(或主营业务成本)　　　　　　　 　4 000(20 000×20%)　　　　公允价值变动损益　　　　　　　　　　　200(1000×20%)　　　　贷：投资性房地产——成本　　　　　　 　4000(20000×20%)　　　　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　200(1000×20%)

以公允价值计量且变动计其他综合收益的金融资产不是其他债券投资？

勤奋的学员：　 　 　 　你好！　 　 　 　题目明确表述为：取得B上市公司5%的股权。所以不可能是其他债权投资，只能是其他权益工具投资。　 　 　 　希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

会计分录为何第一年年末做借财务费用，贷租赁负债未确认融资费用？

爱学习的同学你好啊1：第一年年初付了5万，但是还有9年没有支付啊，在第一年就是欠了钱的（仅仅是计算本金的时候不包含第一年）2：因为欠了9年的钱3：我是付了第一年的租金，所以计算利息的本金中不包含第一年的本金，并不表明第一年不欠钱继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

房地产企业部分用于赚取租金或资本增值的分别核算还是合并核算？

[quote]如果你既有赚取租金又有增值出售的想法， 则看实际的状态是不是已出租，如果是就转为投房核算，如果不是就还是算存货。[/quote]认真努力的同学，你好~分开来核算。　 原因是 存货如果是用于增值出售则属于存货的应有之义，不算投资性房地产。另外就是如果存货转自用则是转为 固定资产， 如果用于出租（这种房地产）则是 投资性房地产。祝学习愉快

最后一个借贷如何理解？为何不是用减值损失？

勤奋的学员：　 　 　 　你好！　 　 　 　 债权投资减值时分录为：借：信用减值损失　 贷：债权投资减值准备。　 　 　 　 　如果一开始就是其他债权投资，分录为：借：信用减值损失，贷：其他综合收益-信用减值准备。　 　 　 　 　所以现在只需要将不同的部分平移改一下即可，将债权投资减值准备在借方结转掉，其他综合收益-信用减值准备补在贷方。你说的信用减值损失，一开始就做了这个科目的分录，现在就不要再做一遍了。　 　 　 　 　希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

不能与治理层和管理层沟通具体的会计审计程序吗？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好　 　 我们不能与治理层和管理层沟通具体的审计程序（包括确定的重要性水平），否则将影响审计程序的不可预见性，从而导致普通的审计程序不能获取充分适当的审计证据。希望老师的解答能够帮助到你呀！祝学习愉快~

为何投资性房地产持有期间计算损益已减掉账面价值要再减折旧金额？

爱思考的同学，你好，是这样的，这里的折旧针对的是，由于非投资性房地产转换为投资性房地产，转换之前固定资产计提的折旧额也会影响当年的损益，题目问的是因为持有投资性房地产对当年损益的影响，所以也包括转换之前固定资产的折旧额~希望老师以上解答能够帮助到同学，继续加油呀~不懂随时问~

权益工具重分类为金融负债时他们的差额资本公积一般都在借方？

爱思考的注会同学你好其他权益工具的账面价值没有一般情况下都低于应付债券的公允价值，差额可能在借方也可能在贷方。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~祝同学逢考必过呀！