投资性房地产，成本模式转为公允价值模式，会计分录怎么写？

勤奋努力的同学，你好：在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。老师把成本模式转为公允价值模式的会计分录如下：借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备贷：投资性房地产(原价)利润分配——未分配利润盈余公积有什么问题欢迎随时和孙老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，加油~~~

企业利润总额计算公式的计算项目包括投资收益和资产减值损失吗？

爱学习的同学你好~1、营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(-公允价值变动损失)+投资收益(-投资损失)2、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出3、净利润=利润总额-所得税费用希望以上解答能够帮助到你，如有疑问请继续提问哦~加油加油!

为什么不需要调整公允价值变动损益？

勤奋可爱的同学，你好：对于现金结算的股份支付来说，我们每期期末计算成本费用的时候是按照每期期末的公允价值进行计算的，所以本期的公允价值变动已经包含在了应付职工薪酬中了，不需要调整公允价值变动损益；而达到可行权日的时候，后期我们不在需要计算成本费用，公允价值变动就需要通过公允价值变动损益核算。同学继续努力，争取早日通过考试，加油！

最终信用减值损失为什么会影响所有者权益？

哈喽，努力学习的小天使：同学可以从会计分录层面理解：A：借：其他债权投资　 　 　 　其他综合收益（可能是贷方差额）贷：债权投资B：借：信用减值损失贷：其他综合收益因为信用减值损失影响净利润，净利润最终流向留存收益，所以最终信用减值损失会影响留存收益，也会影响所有者权益，所以分录中借方影响所有者权益、贷方科目也影响所有者权益，最终所有者权益总额并未发生变动C：借：其他债权投资——公允价值变动贷：其他综合收益D：借：银行存款贷：应收股利同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~

能否讲解一下关于商誉减值的会计处理的选项D？

勤奋的注会同学，你好商誉减值比较特殊，企业合并所形成的商誉，至少应当在每年年度终了时进行减值测试。对于已经分摊的商誉的资产组或者资产组组合，也同样需要在每年年度终了进行减值测试，用包含商誉的资产组或者资产组组合的账面价值与可收回金额进行比较。账面价值高于可收回金额的，需要计提减值准备。希望老师的回答能帮助你理解~

本题发行债券时不是还有应付债券-利息调整吗？

勤奋的学员：　 　 　 　你好!　 　 　 　你理解的是对的，写分录的时候是需要写面值，利息调整等明细科目的，因为这里是选择题，老师这里简化了。　 　 　 　 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

税金及附加不是和增值税一起从对方手里收的吗？

勤奋的同学，你好税金及附加和增值税是不同的，增值税因为是价外税，所以会一起收到，通过应交税费这种负债类科目；但是税金及附加是损益类的科目，是企业自己要去交税给税务机关的，会影响到企业的利润有问题继续追问哦~

若固定资产暂估入账为6000，折旧一年后，得到精准价值6500，只需调整固定资产入账价值500吗？

哈喽，努力学习的小天使：首先要确定该资产的使用年限，折旧方法，净残值是多少比如：使用年限是10年，无净残值，折旧方法是直线法固定资产暂估入账为6000，折旧一年后，得到精准价值6500，此时只需调整固定资产入账价值500。然后第一年的折旧金额是6000/10=600第二年的折旧金额=（6000-600+500）/9=655.56第三年至最后一年每年的折旧额也是655.56同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~

请问入账成本和入账价值什么区别？

未来的CPA同学，我们又见面啦。两者其实是一个意思的哈。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。

复利和年金的区别，是否是年金像多个复利的加和，年金计算终值和现值比复利多了加和的过程？

亲爱的同学，你好~复利通俗来讲也就是利滚利，每一期获得的利息会再次算利息。而年金是等额且期限相同的现金流，例如每年年初都向银行存入100万元，那么存5年，这5年每一年的100万元就是年金。希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！