写会计分录时，投资性房地产科目金额是账面余额5000万吗？

亲爱的同学你好呀~是的呢~借：投资性房地产-5000      累计折旧500      固定资产减值准备400       贷：固定资产5000              投资性房地产累计折旧500              投资性房地产减值准备400继续加油哦！棒棒哒！！！ 要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚

若只对它有控制权，我其特定主体，还是对它拥有所有权时特定主体？

勤奋的同学你好：享有所有权和控制权，都可以作为特定主体~希望老师的解答能帮助你理解~

为何2020年教材25-10与25-11持有待售资产题中，减值转回的账务处理如何不同？

亲爱的同学你好呀~ 1、25-10中情形2属于转为转售而取得的子公司，初始计量时减值不可以换回。2、25-11例题中账面价值大于公允价值减出售费用后的净额，要计提减值，而且减值可以转回。老师这样回答同学可以理解吗？继续加油哦！棒棒哒！！！ 要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚

涉及会计使用权资产确认的此题，图一第一步如何理解？

爱思考的同学，你好一般情况下，使用权资产的确认是包括四项：一、租赁负债的初始计量金额。二、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额。三、承租人发生的初始直接费用。四、承租人拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。但是售后回租并没有资产的实际流出或流入，所以为了谨慎性原则 ，就按照使用权资产的租赁付款额现值占总资产公允价值的比例确认的账面价值的部分作为使用权资产哦~希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

C为何企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出应计入当期管理费用？

认真的同学：这个题目是有争议的。生产车间的修理费用，之前是cpa教材是计入管理费用。但是21版教材P21页已经明确，车间固定资产的修理费用计入制造费用。行政部门的固定资产修理费用计入管理费用。给你带来不便，请谅解~！

资产评估师此题，机动船船为什么不用吨位？

认真的莉莉同学，你好~净吨位是专门适用船舶的术语，教材上也是写的机动船舶按“净吨位每吨”。咱们考试这类内容，还是需要遵循教材，适当记忆哈。同学加油~

将交易性金融资产重分类为债权投资，公允与账面之间的差额计入哪里？

认真努力的同学，你好~差额计入“公允价值变动损益”科目的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~！还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

无形资产的摊销是否也是固定资产折旧的4种计算方法？

勤奋的学员：     你好！     教材61页原文表述如下：在无形资产的使用寿命内系统地分摊其应摊销金额，存在多种方法。这些方法包括直线法、产量法等。其实也是有加速折旧方法的（余额递减法，年数总和法）。但是考试一般还是涉考的直线法。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

免税是免销项，进项不得抵扣，要进项转出吗？

认真的艳艳同学，你好~免税可以理解为，免除了销项，进项不让抵，做进项税额转出。09年之前的固定资产，当时取得时候本身就是不能抵进项的，所以现在出售才会用3%减按2%的优惠。因为没有抵扣过，那么也不涉及转出。如果转让的物品是按简易计税，不能抵进项，那么关联的运费也不抵进项。希望能够帮助到你~

此题计算无形资产账面价值用60-24残值再÷2就行了吗？

认真努力的同学你好呀~账面价值=原值-折旧/摊销-减值准备所以该无形资产账面价值=60-（60-24）/2 *1=42万元同学理解一下哈，希望以上解答能够帮助到你哦~