如果投资者卖给被投资者，未实现内部交易调整净利润中固定资产为何还要减去售价与账面价值的差额？

勤奋可爱的同学，你好：我们需要将投资者和被投资者看成一个整体，在整体上看来资产的移动并没有形成收益，只有在其真正卖出的时候才能实现真正的收益，所以未实现的部分需要调整每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

以前有个题取得的无形资产用与建造办公楼，当时这两者是单独确认的，为什么这里要计入投资性房地产的成本呢

尊敬的学员您好：这个主要是看用途的，如果是自用的，分够区分的自然是地应该做无形资产处理，房应该做固定资产，但是投资性房地产核算的就是出租的地和房，所以地房都可以作为投资性房地产处理的如果没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前

固定资产处置损益中,增值税是按照收到的对价总额计算而不是按照处置净额计算对吗？

勤奋的同学你好： 是的，理解正确。继续加油噢~

请问股票的必要报酬率和期望报酬率这两个概念应该怎么理解呢？

爱思考的同学你好呀，（1） 必要报酬率是最低报酬率，也称资本成本、项目取舍率、最低接受报酬率。 按照必要报酬率折现计算得出的是价值。（2）期望报酬率指的是使未来带来的现金流现值等于当前价格的折现率，即现金流入=现金流出的折现率，又称内含报酬率，按照期望报酬率折现计算得出的是价格。 （3）资本市场完全有效，必要报酬率就等于期望报酬率，这一点同学理解很正确哦~~~（4）资本资产定价模型，债券风险调整法，固定股利增长模型都有资本市场完全有效的前提哦，此时必要报酬率就等于期望报酬率哈​​​​​​​希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，考证路上老师会一直陪着你，加油~~

这个无形资产折旧扣减的9个月是不是因为再等待投资性建造期内，不摊销，而且这个是要计入投资性房地产成本

哈喽~爱学习的同学~①是计入投资性房地产——在建~建造期间不用计提折旧摊销②因为耗用了3个月寿命建造，所以计提折旧摊销时土地要扣除3个月之后的剩余年限计算摊销~借：管理费用8000/（50×12－9）×3＋12000/30/12×3＝140.60贷：投资性房地产累计折旧摊销8000/（50×12－9）×3＋12000/30/12×3＝140.60希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ 

这个题的选项C老师明明说不是资产负债表日后调整事项呀？

勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)对于资产负债表日后发现了财务报表舞弊或差错比较特殊同学可以单独记忆，因为根据教材还有准则中的规定，无论差错更正是报告年度还是报告年度以前的，发现在日后期间，都是作为日后调整事项进行处理的哦~老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~

报告年度以前发生的重大事项，调整报告年度期初报表，属于调整事项，但不属于资产负债表日后事项，这个描述

勤奋的同学，你好~发生在日后事项期间的报告年度以前的重大会计差错，仍按照差错更正的处理原则要用追溯重述法。 差错更正需要调整报告年度的期初数。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

题目中的“金融资产保持10万元”是什么意思？

爱学习的同学，你好~外部融资需求=增加的净经营资产-可动用的金融资产-留存收益的增加，题目说金融资产为40万元，金融资产保留10万元，那么可动用的金融资产就是40-10=30万元了，祝同学考试通过哟~

固定资产在减值之后，算折旧额时以新的账面价值算吗？

勤奋的同学，你好。对的，只要计提了减值，不管哪种折旧方法，之后的折旧都要按减值后的账面价值来计算。如果同学都很明白了，麻烦帮老师点个五星好评哦，感谢～祝你早日通过考试

如果在资产负债表日按分期付息，那么分录就是借应收股利贷投资收益，怎么讲完以后，后面说按照公允价值和账

亲爱的同学你好，两个说法都是正确的。借 应收利息   贷 投资收益这笔分录针对的是确认利息收入时的账务处理；借 交易性金融资产——公允价值变动   贷   w公允价值变动损益（或相反分录）这笔分录是针对该项投资期末公允价值变动的。有问题欢迎继续交流~