要是和建筑物卖就，算在成本里自用的不是计入无形资产吗？

勤奋努力的Catherine　　同学，单独计价入账的土地，其实是一个历史遗留问题，因为以前的会计准则是没有无形资产的，所以当时计入固定资产，现在土地一般都是计入无形资产，这个历史遗留问题同学了解一下即可，不用过多纠结、希望以上回复能够帮助你，如有疑问，请及时与Chase老师沟通。

借方转出一半82500到了贷方：投资性房地产累计摊销 82500？

认真的同学：建造两栋厂房，一栋出租，则用于出租一栋的土地和房屋需要分别转为投资性房地产。投资性房地产为成本计量模式的，其计量方法和原来基本一致，把账面原值，累计摊销，累计折旧，减值准备分别转入对应的投资性房地产-原值，投资性累计摊销，投资性累计折旧，投资性减值准备科目即可。希望以上解释能够帮助你理解~！加油~！

不太清楚哪个才是组成盈余公积的未分配利润？

认真的同学，你好~，图1的留存收益是累计数，所以概念说到的未分配利润=所有年份的利润-提取的盈余公积-分配的股利当年的未分配利润，是同学说的，用今年的利润，扣减分红和当年提取的盈余公积。例12-7最终的结果，当年新增的留存收益=盈余公积（30万）+未分配利润（90万）=110万在报表上，盈余公积=30万，未分配利润=90万希望老师的解答能帮助到你~

出售固定资产取得净收益计入到哪个会计科目？

哈喽~爱学习的同学~选项B按照这几年的新准则是计入资产处置损益的哦~会影响营业利润哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

权益性融资费用是投资者的投资及其增值的吗？

努力学习的小天使你好呀~　同学的理解基本没问题哈~权益性融资费用主要是指企业发行股票等权益性工具时所支付的手续费、佣金等费用，不属于借款费用。融资租赁具有融资性质，相当于企业承担了带息负债，因此其融资费用属于借款费用~　希望老师的解答可以帮到你，加油哦ヾ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ

无形资产的内部研发，投房的后续计量，各有所不同吧？

爱学习的同学，你好哟~是的，同学的理解基本正确，符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。希望老师的解答能帮助你理解！

作为某金融负债担保物的金融资产，不能与被担保的金融负债抵销？

认真努力的同学，你好~用来设定担保的那个财产还是属于欠钱的公司的啊，只是以后如果还不起钱的时候 债权人就可以优先有这个设定担保的资产变现后用来获得清偿而已。祝学习愉快

所有者权益类账户、成本类账户、共同类账户分别都有哪些？

哈喽~爱学习的同学~同学可以看资产负债表和利润表：资产类：注会教材重点讲解了存货、固定资产、无形资产、金融资产、投资性房地产、长期股权投资等；负债类：重点是应付账款、应付票据、应交税费、应付债券、应付职工薪酬、预计负债、金融负债等；权益类：主要讲解本年利润、股本/实收资本、资本公积——股本溢价/资本溢价、其他综合收益、利润分配——未分配利润、盈余公积等；损益类：主要看利润表，主要有主营/其他业务收入/成本、投资收益、税金及附加、资产处置损益、营业外收入、营业外支出等等~成本类：生产成本、研发支出等属于成本类~共同类：套期工具、被套期项目、衍生工具等（主要在金融工具章节会具体学习到）希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

其中2014年5个月，折旧金额应该是1300万吧？

认真的同学，你好~2016年9月只是拟打算出售，2016年10月才与第三方签订出售协议，折旧是到10月，而不是到9月~所以2016年折旧额=6000/10*(10/12)=500万元~这个地方可以结合第25章持有待售的非流动资产、处置组和终止经营这一章一起来理解~同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~

那累计折旧是一个单独科目，可以写在贷方么？

爱思考的注会同学你好同学理解得很好，累计折旧是一个单独科目，可以写在贷方，分录可以这样写。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~