答案是比较平均月成本决策，我可以用租赁净现值决策么？

认真勤奋、爱学习的同学你好~同学的图片老师这边看不到哦。麻烦同学再上传一下吧。

例四，是满足租赁合同的条件吗？

亲爱的同学，例四满足租赁条件。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

对外出租部分不应该由承租人交土地使用税吗？

爱思考的同学你好，一般情况下以土地使用权证上的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人，如果土地权属未定，则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人，所以如果土地使用权的所有者(出租人)已交纳了土地使用税，那承租者就不用再交了。如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

这个合同属于什么合同呢？适用什么会计准则？

亲爱的同学，这个合同类似于服务合同，适用《收入》准则，属于在某一时段内履行的履约义务。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

为什么有注册会计师收取的合同价款来源于审计客户这一说法？

勤奋的同学你好： 房地产中介公司属于中间人，是收取中介费的一方，房屋出租的主要经济来源还是通过审计客户收取的，所以C选项属于个人或实体通过投资工具拥有的经济利益，但不能对这些工具施加控制，或没有能力影响投资决策的情况。继续加油噢~

妻子又租了房子有房租，如何享受专项附加？

勤奋的同学你好呀～ 只能选择一个扣。要么选择扣除房贷利息，要么选择扣除租金。不能同时享受 希望老师的解答可以帮助到你，加油！

我把这个房子再租出去不算控制权/所有权的转移么？

亲爱的同学，企业租入再转租给其他单位的建筑物/土地使用权不属于投资性房地产，适用《租赁准则》中的转租赁。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

这道题不应该用租赁期开始日的公允价值吗？

勤奋的同学，你好。企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，应该在董事会或类似机构作出书面决议的日期确认为投资性房地产，所以此题中转换为投资性房地产的日期应该为2018年4月10日。建议同学把投资性房地产确认的不同情形及确认时点多看几遍熟悉一下哦~希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下cpa证书！

支付租金和折旧分录为啥都是计入生产成本？制造费用不行吗？

勤奋的同学，你好。题目中明确了机器是用来生产A产品，所以应计入生产成本；如果成本在发生时无法直接归属于某个产品，那么就应该先归集到制造费用，后续再根据相应的比例在产品中进行分配。比如如果说机器是用来生产A 产品和B产品的，那么就应该先计入制造费用，月末再分配到A产品和B产品中。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下cpa证书！

租赁付款额和租赁收款额里面有什么不同的地方？

勤奋的同学你好~和出租人有关的担保是出租人及有关方将来要支付的，不属于租赁收款额；租赁付款额中担保只有承租人提供的担保将来支付的金额，租赁收款额中担保包括承租人、承租人有关及第三方的担保。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦