请问售后租回不属于销售，那是否要确认为使用权资产？

爱学习的同学，你好哟~售后租回是要确认使用权资产的哦~希望老师的解答能帮助你理解！

经营租赁和投资性房地产的区别是什么？可以详细解释一下吗？

勤奋的同学，你好啊经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养等的一种服务性业务，在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。理论上来说经营租赁和投资性房地产是没有什么太大的区别，只不过现在经营租赁比投资性房地产的范围更广一些，投资性房地产只是房产。希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，祝同学年牛大吉，顺利通过考试，继续加油哈~~~

没对之前的19年—20年费用进行计提，可以判定19—20属于跨期费用吗？

可爱的准注会同学是的应该按照权责发生制，计入计提分摊，归入费用当期。   同学，希望有能帮到你  加油~　ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

办公楼为什么是固定资产？如果是租入的办公楼也能算是固定资产吗？

亲爱的同学，中午好呀~1、如果是租入的办公楼也能算是固定资产吗？这个不可以的哦，租入的办公楼，房子是别人的，咋们企业只是付租金享有使用权，所有权并不是咋们的哦~2、办公楼为什么是固定资产？办公楼是咋们持有的资产，是为企业出租或经营管理而持有的，寿命也超过一年了呢，可以确认为我们的固定资产的哈~新年快乐^_^

请问将租赁汽车无偿提供给高管使用的会计分录怎么做？

勤奋的同学，你好啊 是的呢，同学做的分录没有问题哦，这部分理解的不错啊，继续加油哈~~~

请问出租以后失去使用权还需要缴纳土地使用税吗？可否解释一下?

勤奋努力的同学，你好:土地使用税是由使用者缴纳哦重点是“使用者”<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>第二条规定："在城市，县城，建制镇，工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。"<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第四十九条也明确规定："土地使用者应当依照国家税收法规的规定纳税。" 因此，凡在土地使用税开征区范围内使用土地的单位和个人，不论通过出让方式还是转让方式取得的土地使用权，都应依法缴纳土地使用税。 希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

租入资产可能视为自有资产，那在账上怎么也是划到自有资产那里吗？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好在新的租赁准则下，租入的资产是计入使用权资产里面的哦~视为自有资产管理的哦~账上也是一样的哈~希望老师的解答能够帮助到你！新年快乐哈~

承租人的租赁应付款应该只承担自己的， 与其有关的是什么意思？

爱思考的同学，你好~担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。这里“与其有关”，是准则原词表述，“与承租人有关、与其有关”的范围较大，不仅限于会计意义上承租人的关联方。这四个字国际会计准则翻译过来的，可以理解成这一方是为其（承租人）提供担保的。A是与承租人B有关的一方，A提供了担保（为B），最终的付款责任还是B的。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油！

红框中的租赁付款额，5条都要求是现值吗？可否解释一下?

认真的同学：过年好~！承租人需要根据租赁付款额计算使用权资产和租赁负债，计算租赁负债和使用权资产时需要用折现的现值~！加油~！

贷记其他业务收入100，那跟这比收入配比的成本对应的科目应该是？

漂亮爱学习的同学你好呀~确认租金收入时不用结转成本，在处置的时候才需要将投资性房地产的账面余额结转入“其他业务成本”哦~继续加油，有问题我们随时沟通哈ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ