请问应付短期租赁租入固定资产租金，属于“其他应付款”吗？

准注会同学你好：同学理解的非常好，租赁不是企业的日常经营活动。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

请问经营租入固定资产为什么是备查账簿？可否解释一下?

同学，你好~经营租赁的固定资产因为实质上不由本单位控制，所以不符合资产定义，不能计入资产负债表之中，只在备查簿中登记。祝同学学习愉快~

请问这道题中120*3,3代表的是3年期限吗？租赁期不是4年吗？

同学，你好~只是换了个计算方法，也可以这么算120*4-3*（120/12）=450。同学，你好~

请问这道题的租金总额为什么不是120*4+90，而是120*3+90呢？

勤奋的学员：       新年好！       租赁期是4年，年租金120万，第一年扣除免租期收90万元，以后三年总共收取：120*3；所以总共收取的金额=120*3+90.老师这么说，你能理解吗？不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

承租人不需要区分融资租赁和经营租赁吗？可以详细解释一下吗？

勤奋的同学，你好。新租赁准则取消承租人关于融资租赁与经营租赁的分类，要求承租人对所有租赁（选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。希望我的回答能帮到你祝你新年快乐！

甲作为出租人为什么判断出是融资租赁，租赁资产使用寿命是5年吗？

爱思考的同学你好：同学新年快乐，祝愿您牛年大吉，万事顺意！对于转租赁业务，是转租赁期占剩余租赁期的比例哦 ，剩余三年，全部转租 因此是融资租赁。同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过

生产商经销商不应该属于一般企业吗？怎么用的租赁收入？

爱思考的同学你好：同学新年快乐，祝愿您牛年大吉，万事顺意！是这样的哦，因为生产商将自己生产的商品出租，不同于固定资产的出租，因此新准则下要求需要确认租赁收入，也算是更加靠近主营业务（销售货物）的一种新的经营模型同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过继续加油哦

计算租赁投资净额又要用市场利率，租赁投资净额是意义上摊余成本吗？

勤奋的同学，你好~主要是这有个孰低原则，导致了租赁的等式里的金额从2732286变为了2700000了。实际利率，摊余成本也变化了。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

日常生活中，租户与链家等（中介）签署的房屋租赁合同属于租赁吗？

勤奋的同学你好：租户通过租房享受到合同约定期间内的几乎全部经济利益（居住），可以认为主导资产适用。希望老师的解答能帮助你理解~

生产商融资租赁的租赁资产账面价值难道不就是存货的账面价值吗？

优秀的同学你好~ 生产商或者经销商出租人的融资租赁会计处理中，如果租赁资产在租赁期满有余值（未担保余值），结转收入成本时：借：应收融资租赁款-租赁收款额　 　贷：主营业务收入　 　 　 （租赁收款额现值与租赁资产公允价值孰低）　 　 　 　 应收融资租赁款-未实现融资收益借：营业成本 （租赁资产账面价值-未担保余值的现值）　 　 　应收融资租赁款-未担保余值　 　 （未担保余值）贷：库存商品　 　存货的账面价值　 　　 　 　应收融资租赁款-未实现融资收益　 　(未担保余值-未担保余值现值)当期末资产负债表日（假设整一年）：借：应收融资租赁款-未实现融资收益　 （结转收入的金额*市场利率）　 　　应收融资租赁款-未担保余值　 　 （未担保余值现值*市场利率）贷：租赁收入　 （上面的和）借：应收融资租赁款-租赁收款额贷：银行存款租赁期每个资产负债表日重复上述分录；到了租赁期末；返还租赁资产时（假设余值没有变化）：借：融资租赁资产　 　 　（未担保余值）贷：应收融资租赁款-未担保余值　（未担保余值）这里面需要注意一点，一开始存货就转移出去了，所以结转成本时是对存货终止确认了。同学所述分录处理完后，该存货余额为零。这道题目教材例题回避了存在未担保余值的情况。老师前面写的账务处理，同学可以了解一下。同学作为学习拓展，了解即可，这种情形超出教材范围了。考试遇到的概率不大。祝新年快乐~ 每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！