B项押金如果换成是租金税率算是本期收入吗？

亲爱的同学，您好：也要看租金是本期的，还是预收未来的。如果您对我的回答感到满意，请动动手指给我一个【好评】吧^_^

房屋租赁一次付款并收到全额发票，可否一次计入费用不摊销？

勤奋的同学你好：因为年租金的金额比较大，建议同学还是按月摊销比较合理，一次性计入金额较大，成本一次性计提，收入按月确认，会造成收入成本不匹配，分期摊销会使得每月的毛利波动较小。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

购买的钢材用于出租这个钢材属于固定资产还是库存商品？

勤奋的同学你好：如果主营就是钢材的出租，库存商品是不满足的，存货是为了出售而持有，老师建议放在固定资产相对合理一些~祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

投资性房地产出租收到的租金可不可能计入应收账款呢？

勤奋的同学你好：是有可能的噢，租金有可能对方不是直接支付的货币资金，通过信用赊销，可能使用应收账款的~祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

没有改变用途的决议，所以该房产还是属于投资性房地产吗？

勤奋的学员：　 　 　你好！　 　 　是的 ，你理解的没错。　 　 　明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

为什么领用包装物时要结转成本？

爱思考的同学你好: 我们只是在出借的时候结转一下成本，代表货物已经借出，未来还要确认收入。整体代表一次出租业务哦 继续加油哦

为什么小周老师课上的例题没有考虑租金抵税呢？

同学你好，没抵税的是不是没有给出所得税税率？

意味着对应出租人会将此次出租定义成融资租赁嘛？

亲爱的同学，您好：租期结束，租赁负债-租赁付款额全付清，租赁负债-未确认融资费用全部确认完。租期结束，使用权资产全部摊销完。所以没有差额。承租人不分经营租赁或者融资租赁，就这一种。但是出租人还是维持原来的处理，也就是要区分经营租赁和融资租赁。大路朝天，各走一边。如果您对我的回答感到满意，请动动手指给我一个【好评】吧^_^

是因为租房子属于短期租赁或者低价值资产租赁吗？

亲爱的同学，您好：我们个人租房子也不用编财务报表。从企业角度考虑：①先判断是否构成租赁，如果不满足3个条件，要确认为一项服务。②如果构成租赁，从承租人角度，必须确认租赁负债和使用权资产。③除非符合特定条件，可以简化处理，也就是短期租赁或者低价值资产租赁。如果您对我的回答感到满意，请动动手指给我一个【好评】吧^_^

出租设备取得的租金收入不是营业外收入吗？

亲爱的同学你好！出租设备取得的租金收入一般计入其他业务收入。