为什么不是按照市场租金确认相应的应付职工薪酬？

亲爱的同学你好！自建宿舍给员工免费使用，应根据受益对象，将每期应计提的折旧计入相关资产成本或当期损益，并确认应付职工薪酬。

租赁现金流量计算时，为何每年租金不可抵税？

未来的CPA同学，我们又见面啦。这是因为将这个租赁视为融资租赁了，所以不允许租金抵税，但是可以通过折旧抵税的。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。

有点搞不明白为什么租赁的每年租金还有折旧抵税呢？

勤奋的同学你好：这个题目应该是融资租赁吧，融资租赁租金不能抵税，通过折旧抵税~祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

请问由于租户提前终止合同而产生的解约金需要缴交印花税么？

勤奋的同学你好：这个不需要的，因为已经交过了。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

什么时候是其他应付款，什么时候是其他业务收入？

勤奋的同学，你好~应付的经营租入固定资产租金计入其他应付款~其他业务收入，其他业务成本在投资性房地产出租会涉及到~如果公司主营租赁业务计入应付账款，出租方和承租方会在租赁章节进行讲解哦~同学后续可以学习到哦~咱们目前先把这部分内容打好基础~继续加油！祝学习愉快！

（2）中租赁手续费400万元为什么在计算净现值时考虑？

未来的CPA同学，我们又见面啦。租赁手续费属于租赁合同的相关成本，应当资本化，作为原始投资额的组成部分。这里属于融资租赁，会视为自有资产，所以就会计提折旧。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。

租赁业务，为什么不确认收入，结转成本？

认真的同学：固定资产处置，不通过收入科目，通过资产处置损益科目核算。所以相当于处置的部分，结转进入资产处置损益。有疑问，继续交流~！加油~！

经营租入设备列入固定资产，违反了什么认定？

同学，你好~如果仅仅这样描述，违反分类认定。祝同学学习愉快~

企业租入后在转租给其他单位的土地使用权，应该如何核算？

认真的同学，你好：这个不是我们中级的考点，同学知道不计入投资性房地产就可以了，考试不用担心。非租赁相关公司，发生租赁业务，收入计入其他业务收入借：银行存款等　 　贷：其他业务收入　 　 　应交税费-应交增值税老师之前做实务遇到的是简易处理：租入的支出与收入配比确认，直接计入其他业务成本。借：其他业务成本　 　贷：银行存款等有问题继续追问~希望同学顺利通过考试，加油(∩_∩)~

这里的使用权资产为什么要根据资产的账面价值确认？

勤奋的同学，你好！资产寿命40年，卖掉了后面22年的使用权，保留了前面18年的使用权，意味着前面18年压根都没有对外销售，没有销售的话，固定资产换个科目（使用权资产）反映，用账面价值更合适。因为这里并不是真正意义上的都卖掉，然后再租回18年，而是我们认为前18年压根没卖，所以按照账面直接保留了。希望可以帮到你，继续加油！