企业向出租房缴纳的房屋租金属于经营的项目还是属于金融的项目？

勤奋的同学，你好如果是租厂房、设备之类的，一般是属于经营性质希望老师的回答能帮助同学理解，如果同学还有疑问，可以随时与我们沟通解决哦~~

优序融资租出的目的是否就是为了企业价值？

认真勤奋、爱学习的同学你好~可以的呢同学。优序融资理论是在信息不对称框架下研究资本结构的一个理论。所以是考虑资本结构的。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

合租正在建设的办公楼为什么算作企业的资产？

同学你好现在还在建筑的，为其发生的成本费用支出已经属于过去形成的交易事项呢。所以，他算哈祝你学习愉快！！

对场地装修所花费的费用可以在所得税一次性扣除吗？

认真的同学，开办费是可以一次税前扣除的哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

融资性售后回租按照贷款服务缴纳增值税，是不是不能开具专票？

勤奋的同学你好：融资性售后回租按照贷款服务缴纳增值税，无不得开专票的规定，但是没有必要开专票，因为下游无进项税额可以抵扣。购进贷款服务不得抵扣进项税。祝同学逢考必过。继续加油哟~

没出租的投房折旧也计入其他业务成本吗？属于什么科目？

勤奋的同学你好：首先从这个题目中得知这是投资性房地产的核算，投资性房地产的收入“其他业务收入”核算；相对应的折旧或是摊销也该计入“其他业务成本”，投资性房地产与企业的经营相关，即使没有出租持有以备增值的后出售的土地使用权的摊销也是通过“其他业务成本”核算哟~老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过。继续加油哟~

为什么存货的房地产改为出租转换日不是董事会书面决议的日期？

坚持学习的同学，你好~“转换日为董事会书面决议的日期”一般有两种情况：1 企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，书面决议，用于经营出租，持有意图短期内不变；2 不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，书面决议，用于经营出租，持有意图短期内不变。存货转为投资性房地产、自用房地产转为投资性房地产，转换日都是租赁期开始日。如图，建议同学再梳理一下。一分耕耘一分收获，坚持就是胜利！

权益性投资交易什么情况下适用非货币性资产交换？

勤奋、优秀的同学，你好~，新的非货币性资产交换准则更新之后，不再强调换长投是不是属于非货币性资产交换，而是强调是否适用非货币性资产交换准则进行处理。如果换入长投是成本法，那么需要按照企业合并的准则处理，换出成本法的长投，按照非货币性资产交换准则处理。如果换入换出的是权益法的长投，因为不涉及合并的问题，所以都是按照非货币性资产交换处理。希望老师的解答能帮助你理解！同学继续加油呀~祝同学逢考必过~

经营租入固定资产登记簿是备查账簿吗？实质是什么？

亲爱的同学，你好：这里不这么理解哦反映企业租入固定资产的“租入固定资产登记簿”、反映为其他企业代管商品的“代管商品物资登记簿”这些是备查账哈学习加油，坚持就是胜利哦~

存出保证金存款是否包括租入包装物支付的押金？

爱学习的同学你好：同学粗心了。讲义里是存出，是我们给出去的意思；这里是收取，是我们收进来的意思。同学再仔细看一下哈~继续加油~