融资租赁中讲租进来视为自有资产，那国家公租房也可以视为自有资产吗？

勤奋的准注会，你好公租房面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。融资租赁中讲租进来视为自有资产是对企业来讲的，企业通常没有资格申请公租房。同学继续加油~

买进来楼先确认固定资产过一段时间出租确认投资者房地产，在确认固定资产后用计提折旧吗？

勤奋的学员：　 　 　 　 你好！　 　 　 　 　要看投资性房地产按照成本模式计量还是按照公允价值模式计量。如果按照成本模式计量，还是计提折旧；如果按照公允价值模式计量，那么不再计提折旧。　 　 　 　 　明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

现值的应用为什么有融资租赁，没有经营租赁呢？

勤奋的同学：你好！ 因为经营租赁没有融资的性质，用不到现值。

出售不动产用差额征收增值税吗？转租呢？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好　　出售不动产不一定用差额征收增值税的哦~这里比较复杂一点，老师这边有一个比较好的总结，截图发给同学了哈~同学可以看看哦~　　希望老师的解答能够帮助到你！继续加油哈~　

计算租赁方案的净现值时为何不按(960-40)/8=115折旧额进行抵税呢？

元气满满的准CPA你好：1、在计算租赁方案的净现值的时候，为什么不是按照（960-40）/8=115这个折旧额来进行抵税？题干说，甲公司的租赁费可税前扣除差量折旧抵税，租赁相比购置，购置时存在折旧抵税，因此是按照购置的成本计算折旧2、租赁方案不是应该还有残值损失抵税（960-115*5）*0.25？为什么答案上没有？答案考虑了残值损失抵税，见下图书中自有黄金屋 书中自有颜如玉，同学继续加油呀~

财产租赁合同按租金金额交印花税里是合同金额还是开具发票金额？

勤奋的同学你好，指的是合同金额哦，每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

长期租赁中的使用权资产和租赁负债算短期还是长期资产或负债呢？

亲爱的同学，你好这道是20年租赁准则修改之前的问法，20年修订过租赁准则之后就把长期租赁剔除在影响长期偿债能力的因素之外了。所以不用太过纠结这道题目哈，按照现行教材去理解就可以了。不积跬步无以至千里；不积小流无以成江海。加油~

主营业务是经营租赁的公司，计提的折旧计入主营业务成本吗？

努力的同学你好~是的哦，要记入主营业务成里，非常棒哦，继续保持呀(*╹▽╹*)~祝同学早日通过考试，继续加油哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ~~~

如果是租来用于主营业务的，完整的会计分录应该怎么写？

勤奋的同学：你好！ 如果用于主营业务仍然通过“其他应付款”核算哦。

请问租赁企业租赁房子是算投资性房地产吗？

勤奋的同学：你好！ 租赁企业是属于自己的主营业务，不算投资性房地产哦。