租赁期届满时收回作为固定资产入账，转换日正确的表述是什么？

亲爱的同学你好呀~本题问的是租赁期届满时收回作为固定资产入账，转换日正确的表述是什么。2012年9月30日，租赁期届满时，收回仍然作为办公楼，当日达到自用状态，这一天是投资性房地产转为固定资产的转换日。同学说的2009年9月30日是固定资产转为投资性房地产的转换日哈~希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

B空置的建筑物租赁期限开始日不就是董事会作出书面决议的那天吗？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好空置建筑物转为投资性房地产的转换日是有特殊规定的，必须是董事会做出书面决议的日期，这里需要特别关注一下。希望老师的解答能够帮助到你呀！祝学习愉快~

出租给本企业职工居住，为什么不是投资性房地产？

尊敬的学员，你好投资性房地产是指为增值或出租而持有的房地产。企业出租给职工的宿舍从这一条上看不显然具有以上性质。出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，是作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。企业得初衷是为了满足员工的需求，而不是赚取租金。希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~

租入的土地使用权权益是计入无形资产还是什么？

认真的学员你好呀，老师这边为你解释一下哦~租入的土地使用权按照租赁准则来做，可以确认使用权资产，也可以简化处理，租金是需要分摊的。老师这样解释同学可以理解吗，不理解可以继续追问哦~

签订了租赁合同，但租赁期还未开始，房地产属于固定资产，这段时间是自用吗？

认真的学员朋友你好呀，老师这边帮你解答一下哦。同学你这样的理解是对的，在租赁期还没有开始的时候，我们是可以算作自用的。租赁期开始的时候就可以作为投资性房地产。同学理解的很正确。继续加油~

为什么这道题只计算下半年出租影响营业利润的部分？

勤奋的同学你好：因为这个题目无形资产是2×19年7月1日才进行出租的，所以只计算下半年出租。老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过。继续加油哟~

出租的机器为什么也是固定资产啊？

爱学习的同学你好啊如果出租的是动产，一般情况下这个动产是固定资产。出租的如果是不动产，那么就是投资性房地产。继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

A属于负担行为，租房给房屋租金即负担行为吗？

亲爱的同学，你好：选项A属于负担行为，可以想象一下租房给租金即负担行为是使一方相对于他方承担一定给付义务的法律行为学习加油，坚持就是胜利哦~

画黄线部分为什么是其他应付款而不是银行存款呢？

勤奋的学员您好：是的哦，没有说支付方式，都默认为没有支付。继续加油

丽丽老师讲义例6-2，为何将自用办公楼通过决议变为出租性质，是以租赁日为转换日？

同学你好，这两个题目满足后面这个条件，不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状态的建筑物，所以是空置房屋。