承租人拥有资产使用权，承租人可以确认使用资产吗？

同学你好，这里按照新租赁准则的规定，承租人拥有资产的使用权，要确认使用权资产，在租赁期进行分摊，这个使用权资产的金额是按租金等费用通过折现得出的，同学后面看租赁的内容时会学到。出租人拥有的是所有权，这个资产一般是按公允价值记在出租人账面的固定资产上。使用权资产和固定资产是两个不同的概念。

出租租赁商品用房不可以预告登记吗？

勤奋努力的同学你好，预告登记的目的是为了提前锁定所有权，租赁房屋并不具备条件哦

投资性房地产，取得租金收入为什么是记贷：其他业务收入？

同学你好，一般认为企业是生产制造企业，如果从事专门租赁是可以写主营业务的

不是租赁期限开始日1月1号吗？

可爱的同学你好呀！闲置的建筑物，可以在相关决议做出时转换为投资性房地产。希望考的都会，蒙的都对！过 过 过 !!!

第一步比较指定资产的公允价值和交易价格，有提前融资成分？

哈喽~爱学习的同学~同学看看下图~其实就是把金额拆分~把租金还原成真正的租金和融资还款两部分哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

可否分摊总公司的租金并在总公司的地址经营半年这样？

认真的同学，你好~，总分公司之间不会特别严格，同学可以再咨询一下分公司负责的税务专管员操作流程。加油~

公允价值模式下投资性房地产租金收入记其他业务收入吗？

亲爱的同学你好！ 公允价值模式下不需要计提折旧，只需在处置时将相关科目转入其他业务成本。 借：其他业务成本 贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或作相反分录。

请问经营出租的机器是存货吗？

勤奋的学员: 你好！ 经营出租的机器还是属于固定资产，不属于存货。 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦！

这道题融资租赁的固定资产为什么是对的？

亲爱的同学，你好：对的哦，这里可以回忆一下老师课堂上讲的融资租赁的固定资产就是这种情形，没有拥有其所有权，但实际能够控制也是确认的哈学习加油，坚持就是胜利哦~

老师这题出租的一系列分录怎么写呢？

认真的同学：分录参考如下：出租时借：投资性房地产-成本88000贷：开发产品780000　 　 　 其他综合收益100000收到租金时借：银行存款24000贷：其他业务收入24000以后收到租金同此，不再单独书写11年末借：投资性房地产-公允价值变动10000贷：公允价值变动损益10000借：投资性房地产-公允价值变动1000012年末贷：公允价值变动损益50000借：投资性房地产-公允价值变动5000013年末贷：投资性房地产-公允价值变动20000借：公允价值变动损益2000014年出售时借：银行存款925000贷：其他业务收入925000借：其他业务成本920000贷：投资性房地产-成本880000　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　-公允价值变动40000借；其他综合收益100000　 　 　 　公允价值变动损益40000贷；其他业务成本140000希望以上分录能够帮助你理解~！加油~！