理由是委托保管的合同是实践租赁合同所以5.6生效怎么又是5.3生效？

勤奋的同学你好：这道题应该是5.6号成立哈。是实践合同。老师已经反馈。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

张增不能解除林海和王的租赁合同只能解除和林海的合同A为啥对？

勤奋的同学你好：这里解除的是出租人和承租人之间的合同。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

投房在出租期间发生的修理费用，是计入其他业务成本对吧？

勤奋可爱的同学，你好：你的理解是正确的的呢，投资性房地产在出租期间的费用是记入其他业务成本的；在建期间资本化的记入投资性房地产——在建工程，费用化的也是记入其他业务成本的。同学继续努力，争取早日通过考试，加油！

经营租赁租入固定资产企税前不可以计算扣除可以分摊扣除扣除是吗？

勤奋的同学你好，租金可以扣除，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

融资租赁合同应该按多少税率缴纳印花税？

勤奋的同学你好呀～　万分之零点五。对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（含融资性售后回租），统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。祝学习愉快～

请问部队出租空余的房子要交房产租？从价税或从租税？

[quote]我咨询了税务，财税[2004]123号 财政部 国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税房产税的通知，这样的话是暂免的，现在这个政策还有效。祝学习愉快！[/quote]努力的同学，你好！部队出租空余的房子要交房产租，要按从租交房产税。如果是部队自用的房产免征房产税，但免税单位的出租房产及非自身业务使用的生产、经营用房，不属于免税范围。

自用车直接租价还是找售价金额法？

勤奋的同学你好，海关进口都需要组价哦，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

B以账面原值计算不是租金，为啥选呢？

认真的同学：你的理解是正确的。答案有明显的错误。复习的关键时刻，不必在意~！加油~！

对于出租人后续计量的第一笔会计分录 我不太理解？

认真的同学：收到每期租金的分录是借：银行存款贷：应收租赁融资款-租赁收款额计算租赁收入的是分摊未实现融资收益的分录借：应收融资租赁款-未实现融资收益贷：租赁收入。把这两笔分录合并起来，会发现每期租金收入（银行存款）对应的是应收融资租赁款本金减少和对应的租赁收入（和摊余成本计量的金融资产非常相似：租赁收入对应的就是投资收益）。租赁收款额是可以收到的全部款项，不折现。未实现融资收益是收款额和收款额现值之间的差额，按照折现率计算的收益。所以整个租赁收款额可以理解为租赁收款额现值（也就是投资额）和未来收益的现值。每期获得的租金包含本金偿还部分和利息部分，待付款完毕，本金和利息全部偿还完毕。如果只存在每期固定的租金，这个和等额本息也就是我们普通方式按揭买房原理一致。你每期缴纳的贷款，有贷款的利息，也有贷款的本金。以上，希望能够帮助你理解~！加油！

装物的租金，首先应支付，属于应付款项，如果是预付租金，是预付款项对嘛？

同学你好，企业支付的包装物的押金是在其他应收款里核算，这部分款项是企业先支付，期后会收回的款项。因此第一张图的C正确。第二张图的B，企业应支付的包装物的租金，首先应支付，属于应付款项，如果是预付租金，是预付款项，因为这是企业应支付的，期后不会收回，因此不属于其他应收款。