未实现融资收益要调减到底怎么处理，借贷方是什么科目？

哈喽~爱学习的同学~出租人应定期复核计算租赁投资总额时所使用的未担保余值。若预计未担保余值降低，出租人应修改租赁期内的收益分配，并立即确认预计的减少额。准则没有给具体的分录，建议同学不用拓展哦~知道结论就可以哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

出租建筑周转材料征收率为什么是3%？

勤奋的同学，你好因为企业选择的是简易计税哦。加油~~

经营租赁租出的固定资产和融资租赁的固定资产账务处理上有什么不同？

同学，你好：如果固定资产是用于销售部门的，修理费用也可以计入到销售费用。经营租赁租出的固定资产是按照正常折旧，计入其他业务成本，收到租金计入其他业务收入。融资租赁的固定资产你是想问租入还是租出的固定资产？

企业给高管租房的会计分录怎么做？

勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，企业给高管租房的会计分录是：计提时，借：管理费用　 贷：应付职工薪酬-非货币性福利；支付租金时，借：应付职工薪酬-非货币性福利　 贷：银行存款。如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~

制造业将产品带司机及技术维护人员出租按租赁服务开6%服务发票核算吗？

勤奋的同学你好，建议按照动产租赁13%进行处理，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

融资租入某台设备，当租金付完后，该设备的所有权属于该企业吗？

同学你好我们新的租赁准则对融资租赁的相关业务采用了新的核算要求以及相关业务类型概念。所以融资租赁的相关习题个人建议先放下，待2021年教材出版后按新要求学习哈祝你学习愉快！！

从租租金算房产税的时候需要算*权重吗？

努力的同学，你好！从租的房产税看租金多少，一般不需要算权重，主要看题目怎么出的。如果这题告诉你全年租金是2万，就要2*1/2*12%，能理解吗？祝学习愉快！

上述交易或事项对甲公司2×17年度损益的影响金额是多少？

优秀的同学你好~影响2017年度损益的事项有半年的租金收入100，出售时的收入9500，出售时的成本9000，出售时将其他综合收益转到其他业务成本5500，100+9500-9000+5500=6100继续加油~

为什么有一个加租金收入，有一个不加租金收入？

爱思考的同学你好(*^▽^*):同学理解的是对的，只问处置时点的损益是不包含租金收入的，只计算处置损益就可以了；但是问当年损益，需要考虑当年所有影响损益的金额，比如租金收入、公允价值变动、处置损益等。希望老师的解答可以帮助同学~继续加油哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

A为啥不对，租赁合同签订的日期不是租赁期吗？

认真的同学你好，投资性房地产的确认时点一般为租赁期开始日，即土地使用权、建筑物进入出租状态、开始赚取租金的日期。这和租赁合同签订日期不一定相同。比如租房，可能是在星期一签的合同，星期三才开始入驻，开始计算租金。星期三就是租赁期开始日~~希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！