个人出租住房月租金低于10万的不是免征增值税吗？

认真的同学，同学的理解很正确哟，这个答案的解析有误其他个人出租住房月租金不超过10万的是免征增值税的希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

与其他个人岀租住房收入，按租期分摊，毎月低于10万，免征增值税这两种优惠政策适用吗？

奋斗在做题一线的同学，你好！同学说的是对的，每个月不足10万的，应该免税的~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师陪伴同学一起度过充实的考试季！~

租用固定资产，既用于一般计税，又用于简易、免税项目的，进项能全额抵扣？

同学 你好纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣的。你说的是对的感谢您的支持，继续加油哦！

比如我是2019年7.1号出租的，那么确认2019年的确认收入是确认6个月吗？那

同学你好，很高兴为你解答。一般考试中，给的日期就是1月日或者31日（或30日）。以此题为例，考试如果给7月1日就算6个月的租金，7月31日就算5个月租金。一般不会给7月17日，但是实务中会遇到，那就按17日-31日的天数来计算7月份收入，然后再确认后5个月的收入。我这样解释不知道你是否明白？

这个投资性房地产的价值是这部分房产价值加上土地使用权的价值吗？

亲爱的同学，你好，感谢认真努力的你！-----同学的理解正确，一般是这样。地一般不会单独有其他用处　 　这个时候作为投资性房地产-----不抛弃，不放弃，真心希望你能顺利通过考试！

通过转让方式，不是租入再租出的不能确定为投资性房地产会计分录吗？

勤奋努力、爱学习的同学，你好！　　你这个问题我没太看明白哦，投资性房地产必须要是企业拥有所有权的建筑物，如果是租入再租出是不满足投资性房地产的定义哦　如还有疑问，欢迎随时提问，Chase老师会尽快解答。祝学习愉快……加油哦

差额现金流量只能用租赁方案减去购置方案吗？

勤奋的同学，你好不是一定要谁减谁，你把最后的结论说清楚，根据计算最后应该要选谁，答案也是正确的，具体考试过程中要看中注协会不会扣分希望老师的回答能帮助同学理解，如果同学还有疑问，可以随时与我们沟通解决哦~~

差额分析法没有用租赁方案减去购置方案，而是用了购置方案减去融资租赁方案？

亲爱的同学，你好：同学问的是哪里的题目呢？可以把具体的题目上传给老师看一下吗？

出租是2019年7月出租的，其他业务收入是15/2=7.5，为什么摊销是减全年的？

优秀 的同学你好~出租不改变资产的所有权，依然是甲公司自己的无形资产，所以需要计提摊销，上半年未出租之前，摊销金额计入管理费用，下半年出租后，摊销金额计入其他业务成本，管理费用和其他业务成本都是影响甲公司2×19年度营业利润的金额。继续加油~

个人出租房屋给个人用于居住，要按4%缴纳房产税，那么这个行为怎么算经营性房屋呢？

勤奋的同学你好：这里主要看出租方，不是看承租方用途，个人出租房屋按照4%缴纳房产税。祝同学逢考必过。继续加油哟~