租赁里出租人取得融资租赁发生的成本计入租赁投资总额吗？

同学你好，如果是出租人的初始直接费用，也就是为达成租赁发生的增量成本，是计入租赁投资总额的，如果不属于则不能计入。

免租期为什么会导致管理费用变少？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好免租期也要计算费用，如果没计算费用，就会少记管理费用。希望老师的解答能够帮助到你！快考试了~好好准备冲刺，考试必过！！！

为什么租赁付款可以计入制造费用？

爱思考的同学，你好轻1，528页上，如果租赁付款额最初是可变的，只有转换为固定的时候，才纳入租赁负债的计量中，这道题是机器，用于生产，所以第一年的计入制造费用继续加油，坚持就是胜利

租金不需要考虑税后吗？

亲爱的同学，你好~这里是融资租赁租金不能抵税，所以不能考虑税后的哦 。希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

出租给员工部分符合免税条件应当怎么处理？

认真的同学，你好！本题有需要两个注意的点：1、出租给员工部分符合免税条件。对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税。 　　包括企业、自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的公有住房等。2、以房产联营投资，共担经营风险的，以房产余值为计税依据计征房产税；　以房产联营投资，收取固定收入，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税。3、然后将房屋分为65%+25%+10%分别计税即可有疑问可以继续提问~

确定最低租赁付款额时的租赁激励是指未付的吗？

爱学习的同学，你好哟~是的，例如年租金是10万，如果当年12.31前付款可以减免1万，那么应该按9万确认租赁付款额~希望老师的解答能帮助你理解！

本题城镇土地使用税不需考虑月份的问题吗，19年3月底竣工验收不应从4月开始计算吗？

亲爱的同学，你好：　　18年就占用了这块地，那么18年就要开始计算土地使用税了，19年就计算全年的土地使用税哦~祝你学习愉快~

出租可以直接用72000算吗，为何最后再乘12、股票期权12？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好　　预交的还是按照月算哦~股票期权是除12个月哦~42000是题中告诉你的上半年租金　　希望老师的解答能够帮助到你！　快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~

AB选项关于出租怎么理解？

亲爱的同学，你好~A出租人是专门的租赁公司，其相对厂商来说是大客户，所以交易成本就较低。B因为出租人是专门从事租赁的，购买租赁资产或者维护费用会比其他人更有优势，成本更低点，也就是一般出租人的损益平衡租金要低于承租人，如果是高于承租人的损益平衡金，有可能导致资产租不出去，或者租出去挣不到钱~希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

售后回租计算题需要掌握吗？

认真的注会宝宝你好，如果时间充裕，最好掌握，继续加油，棒棒哒~~~