本题A为何不对，经营租赁固定资产在出租方出计提折旧且可以税前扣除吗？

亲爱的同学你好！融资租赁方式租出的固定资产，在承租方处视同自有资产计提折旧，并可以在所得税前扣除。在出租方出不提折旧，也不得在税前扣除。这个是和经营租赁相反的，经营租赁固定资产在出租方出计提折旧，且可以税前扣除。注意区分哦~希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

租赁负债的账面价值一共减少299600吗？

认真的同学，你好~　租赁负债的账面价值一共减少299600 ，就是等式后面的加总。希望以上解答能帮助到你，继续加油喔~

第11题属于原有房产用于生产经营吗？怎么理解生产经营？6-12月从租计征房产税吗？

认真的同学，你好~，11题是因为出租，所以6-12月从租计征房产税。希望老师的解答能帮助到你~

本题D项是充未实现融资收益了，不改变融资租赁收款额？

同学你好，这部分承租人是从租赁付款额里面扣掉的，对于出租人来说同样，不是冲未确认融资收益。因为它属于应该由出租人承担的费用，然后承租人代付了，所以它也是要从应收融资租赁总额里扣掉的。同学可以看一下讲义里融资租赁下出租人租赁收款额构成的五项内容。

房产税按租计征的，是只考虑租金还是还要考虑时间权重？

认真的同学，房产税按租计征的，还要考虑时间权重的哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

图一资料四的内部交易损益，抵消分录在图二其中第三笔分录怎么理解？

爱思考的同学你好(*^▽^*):这题没有用到使用权资产，站在合报的角度，不认可租赁交易，不能作为投资性房地产，应作为固定资产。抵消投资性房地产计提的折旧，，补提以固定资产计提的折旧，所以金额是一样的。第四笔分录是抵消甲公司租金收入，和乙公司支付租金计入的管理费用。希望老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~

租赁决策直接计算公式是否正确，若正确为何与书上列表计算的结果不一致？

勤奋努力、爱学习财管的同学，你好~图一的两个计算公式不需要乘以4，把购买的净现值计算中的-3改为-0.75~把租赁的净现值计算中的-20×4改为-20按照上面的重新在计算试试，结果是一样的哦~如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Hedy老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~

本题租金金额不应该是120*3=360，再换成一个月10再乘6个月吗？

优秀的同学，你好~，年租金是120.三年租赁是360，再此基础上扣减3个月的租金。360-120/12×3=330，将330在三年内进行分摊。2019年分摊半年。希望老师的解答能帮助你理解，有问题欢迎再提出~

大蓝本581页表格中的5万元为什么是2019.6.30日的租金金额？

爱思考的同学，你好打印错误哈，这里是优惠购买价，放到租金的位置，因为也是向承租人收取的继续加油，坚持就是胜利

本题2021.12.31日的提示是什么意思，租赁期限满不就是2021.12.31日吗？

爱思考的同学，你好就是提示你不要忘记优惠购买权哈，这里分开写逻辑上更清楚继续加油，坚持就是胜利