融资租赁售后回租属于贷款服务，那融资租赁属于租赁服务？

爱学习的同学你好哟~融资性售后回租属于贷款服务。动产和不动产的融资租赁都属于租赁服务。祝同学早日通过考试，继续加油哦~

租赁这两个费用老师能详细说下吗？

勤奋的同学，你好~优惠购买价如果是合理预期可以行权，那么计入使用权资产和租赁负债。租赁过程中的相关手续费用4.74，实际发生的时候计入租赁负债。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

计算购买方案的年平均成本时为何不考虑借款每年还有利息费用的？

爱思考的同学你好：本题中借款的利息和本金现金流量折现等于借款金额哦。自行购置的税后借款利率也是6%，折现率是为了简化。同学的理解的对的呀。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

20题租金额5万每月的怎么不用算，10%这部分为什么是8个月？

认真的同学，从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。所以9月开始每月取得租金5万元，是免税的哟所以10%这部分是8个月希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

5*12的5是怎么来的，是租金金额吗？

爱思考的注会同学你好租赁期5年，每月50万元，5年共收取租金50x(5x12-3)继续加油~祝同学逢考必过呀！

第3题能具体说下D选项出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用吗？

爱思考的注会同学你好出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。继续加油~祝同学逢考必过呀！

房租租金金额每个月扣除1500，人口＞100万的扣1100小于的扣800为什么第三问全扣？

认真的同学，这个是转租取得的“财产租赁所得”哟，是可以扣除向出租方支付的租金的，不是工资薪金所得专项附加扣除项目里面的哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

本题2021年一月份的租赁付款额是怎么理解，怎么计算出来的？

爱思考的同学你好(*^▽^*):因为2021年消费指数变更120，租金要变更为100*120/110=109.09，这种变化还是使用原折现率的。剩余还有2年租金要支付，同学根据老师的思路再计算一下~希望老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~

与担保余值相关的付款额，它是先去折现后计入租赁付款额吗？

努力的同学你好　 　同学的理解是正确的，由承租人担保的担保余值属于租赁负债的一部分，应将支付给出租方的租金和担保余值进行折现计入租赁负债。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

期满后融资租赁的所有权转移情况下，账面价值是要加入名义买价折旧是按名义买价加上税费加上租赁费，最终的

爱学习的同学你好：期末变现价值就根据题目给出的变现现金流量确定，没有变现现金流量的话要计算变现损失的。资产所有权转移，账面价值按名义买价+租赁费+相关税费计算，每期折旧按账面价值计算，项目终结的账面价值就是租赁资产计税基础（名义买价+租赁费+相关税费）减去各期折旧。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~