C项房地产企业的经营出租房产也是作为存货核算，也应适用收入准则吧？

爱思考的同学，你好~　用于出租喔，应该计投资性房地产而不是存货。老师这么解释，同学可以理解嘛~考试将至，坚持就是胜利！

本题为何税率为13%，不动产出租不应该是9%吗？

爱学习的同学你好哟~仪器属于动产，动产租赁适用的税率是13%。不动产指的是房子建筑物之类的。祝同学早日通过考试，继续加油哦~

本题为什么250算的是相关成本250，租金不应该是收入吗？

可爱的同学，你好剩余产能要生产额外订单，不能对外出租了，损失了租金收入希望老师的解答能帮助你理解~

D选项自用改出租不应当算作视同销售收入吗？

同学，你好:资产自用转出租，租金收入直接作为应纳税所得额，不视同销售哦。

为什么售后租回用的是交易前的账面余额？

勤奋的同学你好！本题考查的是售后租回的问题，因为不属于销售，所以不能按照教材例题22-19来处理。有问题可以继续跟老师进行沟通！加油呀！

经营租赁，融资租赁，融资租赁售后回租，销售额分别怎么确定？

认真的同学，你好~，经营租赁，按收取租金全额融资租赁，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息的余额为销售额融资租赁售后回租，按扣除出售金额的差额希望老师的解答能帮助到你~

本题会计分录为什么不是借:其他应付款-租赁保证金,贷:应收融资款?

爱学习的同学，你好哟~因为保证金一般会用于抵租金，所以计入其他应收款哦~希望老师的解答能帮助你理解！

一套房产前期从价后期从租,房产税从租计征的月份是从次月开始吗?

爱学习的同学你好啊从租如果是7月1日开始，7月就开始取得租金那么7月就是从租纳税。从价是前面6个月。继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

财管的租金计税基础比会计的入账价值要大吗?

认真的同学你好：会计和财管上租金入账价值的范围其实是一样的，不是会计上相对更严谨和复杂一些，会计上包括租赁负债的初始计量进额和初始直接费用。初始直接费用其实就是财管上说的相关税费。不过同学考试的时候还是要按照各自的说法，不要混在一起记忆哦。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

共有人和承租人的优先购买权期限是什么?

可爱的同学，你好同学记得是共有人和承租人的优先购买权期限吧希望老师的解答能帮助你理解~