此题的120是没有出租的，所以全年都要计算这个房产税吗？

亲爱的同学，你好：　　这个200 要分为2个部分一个是120和80 ，120是没有出租的所以全年都要计算这个房产税哦~祝你学习愉快~

这题怎么看第三年开始租金不变了？此题是如何计算的摊余成本？

优秀的同学，你好~，1、租金是根据价格指数调整的，价格指数变了，所以租金要变。2、因为是每年年初支付租金的，所以第三期的租金不用折现。3、第三年年初的租金，当天确认，当天就支付了。年初支付租金。希望老师的解答能帮助你理解，有问题欢迎再提出~

个人承租的房屋经房东同意可以转租，企业承租的可以转租吗？

勤奋的同学你好呀~~根据《合同法》224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。这个规定适用个人，也适用企业哦~~所以企业承租的也可以转租哦~~希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

此题第四年房价上涨，第四年需进行重新评估，但不重新会计计量吗？

爱思考的同学你好 1：可以这么理解，因为房价上涨不是承租方可控范围，这种不可控导致重新选择购买是无需重新计算租赁负债的。同学的理解是正确的 2：你购买的时候，使用权资产和租赁负债就没有了，重新确认固定资产即可。因为不租了吗直接购买了。 还有疑惑继续和老师沟通哦

p210收入额是不含增值税的，计算时减去的向出租方支付的，为何是租金+增值税？

亲爱的同学，你好：　　因为这个增值税是租赁收入中可以扣除的相关税费，这个只能针对于转租哦~就是二房东可以扣哦~祝你学习愉快~

为何承租人初始直接费用不够成租赁付款额？它和使用权资产怎么区分？

勤奋的同学好：这里面的话，我们一般是构成使用权资产的，不构成租赁付款额的老师这么讲解，同学能够理解么？过过过~

B消费者价格指数不影响租赁负债总额？何时属于可变租赁付款额，影响租赁负债？

优秀的同学，你好~，两年后重新调整，同时会调整租赁负债。因为得知道价格指数，才知道对租金的影响。希望老师的解答能帮助你理解，有问题欢迎再提出~

租赁负债总额为什么要加上第三年末第二年初的金额？

勤奋的同学你好~年初支付，所以包括第一年年初支付的金额5000。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

此题差额会调整计入到当期损益的且使用权资产和租赁负债本身不相等，只在最开始才相等吗？

勤奋的同学你好！差额会调整计入到当期损益的。并且使用权资产和租赁负债本身就不相等的，只有在最开始的时候才相等。有问题可以继续跟老师进行沟通！加油呀！

销售不动产，租赁不动产，建筑业，房地产开发企业一般简易的预征率是多少？

同学，你好：我找了下资料里面的总结，同学可以作为参考哈。