租赁负债根据总账科目余额填列？

同学你好，租赁负债根据总账科目余额填列。自资产负债表日起一年内到期应予以清偿的租赁负债的期末账面价值在“一年内到期的非流动负债”项目反映。也就是说，租赁负债根据总账科目填列，但要扣除一年内到期的部分，这个在流动负债项目反映。祝 考试顺利通过！

共担风险后由被投资方交，那投资方为什么不用按出租交房产税呢？

亲爱的同学，你好：　　共担风险后这个仓库的所有权是别人的，投资方就不用交房产税了哦~祝你学习愉快~

不动产租赁的增值税这里是预缴税款吗？

亲爱的同学，你好：　　这里不是预缴哦~是直接计算哦~祝你学习愉快~

业务一取得的租金收入30不能算其他业务收入吗？

勤奋的同学，你好租金的话一般是其他业务收入的，但是题干最前面已经告诉你核算的营业收入等了，所以已经考虑了下面所有的收入了有问题继续追问哦~

16年12月对外出租做的这笔分录正确吗？

亲爱的同学，你好~~　你的分录不对哦，应该是：借：投资性房地产-成本　 　4500　 　 　 投资性房地产累计折旧　 　500　 　 　投资性房地产减值准备　 　300　 　 　贷：投资性房地产　 　 　5000　 　 　 　 　 盈余公积　 　 　30　 　 　 　 　 未分配利润　 　 　270因为投资性房地产成本计量转为公允价值计量属于会计政策变更，需要对前期损益进行追溯调整。希望老师的回答能够帮助到你，有问题随时沟通，加油！！

题目中说的经营租赁是a租给b是经营租赁，b租给c也是经营租赁吗？

同学你好，A租给B，B转租给C。如果A租给B是短期租赁，且B（作为承租人）已经采用了简化处理，那么B（作为出租人）应当将租给C的租赁划分为经营租赁。祝 考试顺利通过~

第四问不定期租赁让交回，不是需要准备时间吗？

陈同学是不是又传错题目了？和这个题目对应不上哦~麻烦重新上传一下题目和答案给老师看一下~

应付的经营租入的固定资产租金应该记什么科目呢？

爱思考的同学你好，　 　谢谢你的祝福！　 　应付的经营租入的固定资产租金记其他应付款，会计分录如下：　 借：管理费用/制造费用等　　 　 　 贷：其他应付款支付租金时：借：其他应付款　 　贷：银行存款如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~

财管上是租金和提折旧抵税，是什么原理啊？

亲爱的同学你好：这两科不一样，各自用各自的方法。快考试了，继续坚持，加油！

取得土地使用权立即出租，采用公允模式，按照公允价值入账？

爱思考的同学，你好　　都计入公允价值变动损益，这里的变动就是公允价值的变动。投资性房地产的转换才需要考虑是公允价值变动还是其他综合收益呢~　　加油~