价税分离用百分之几我就记不住了，有没有好的方法来区别快速记忆？

勤奋的同学你好：一般是记卖的货物的税率，来记价税分离。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

关于收到租金什么时候做预收账款？

勤奋的同学，你好！这边不是收入章，可以用预收账款，就是收多了，多的部分就还不能确认收入，作为预收账款处理，刚好收那么多，就是确认收入。祝同学逢考必过，加油~

考虑全年出租收入，计入其他业务收入吗?

同学你好，这题首先你要计算出2019年发生的全年的摊销金额，他计入其他业务成本是损益的扣减因素。还要考虑全年出租收入，计入其他业务收入，是损益计算的增加因素

有形资产租赁不是属于13%吗，是说现代服务里可能13%也可能6%吗？

爱学习的同学你好哟~无论是有形动产的融资租赁还是经营租赁，税率都是13%。不动产的租赁是9%。融资性售后回租业务属于金融服务，适用6%。祝同学早日通过考试，继续加油哦~

一般租赁的折旧年限按哪个数算？

勤奋努力、爱学习会计的同学，你好~这个是按照预计使用年限计算哦~如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Hedy老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~

出租人收的比承租人自身负担的要多，这句话能不能举个例子？

勤奋的准CPAer好：不好意思啊，这里面并没有说出租人多的事情。是这个位置的么？老师这么讲解，同学能够理解么？过过过~

没有单独作分录 这三种情况为什么处理不一样呢？

认真努力的同学，你好~如果一开始不确认使用权资产，那么一开始支付的租金都不作为使用权资产；如果一开始就确定要确认使用权资产和租赁负债，那么第一年的租金要计入到使用权资产；后期的指数等变化的租金影响使用权资产和租赁负债是因为已经确认过使用权资产了。祝学习愉快

企业融资租赁固定资产，对方根据利息费用开专票进来，是不能抵扣的吧？

勤奋努力、爱学习实务的同学，你好~是的，同学理解得很好，非常棒！继续加油哈~如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Hedy老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~

个人住房出租优惠税率10%吗？

同学你好，收入额4000以下允许扣除法定费用800，个人住房出租优惠税率10%

已经计提的减值准备要确认为减值损失？

同学你好，固定资产折旧应当以扣除减值金额后的价值来计算计提折旧金额哈