小规模纳税人租售不动产的税率是5%，那该不动产仅指房屋吗？

勤奋的同学你好～～～老师来啦♡是的呢，小规模纳税人租赁设备还是3%的希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

请问这里租赁负债-租赁付款额是本利和，为什么是剩下9期加起来？

爱思考的同学你好~同学可以看一下题干，租金是年初支付，第一年的租金50000已经以银行存款支付过了，租赁负债不包括第一年的租赁付款额哈，只有后面9期的；希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油

请问下要如何分摊给未担保余值和应收融资租赁款租赁收款额？

勤奋可爱的同学，你好：同学具体指的是哪一部分呢，麻烦同学上传一下例题的截图部分。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

老师，关于这个财产租赁所得和4000比较的那个数字，怎么理解？

勤奋的同学，您好！注意哦：财产租赁所得中，每次（月）收入与4000元比较来确定减除费用800元还是减除20%比例，这里的收入指的是每次（月）收入额按以下顺序减除后的余额：1.个人出租住房：①财产租赁过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加；②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；2.个人转租住房：①财产租赁过程中缴纳的税费；②向出租方支付的租金；③由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；本题是月租金4500元减除向出租方支付的租金2100元，再减除税费180元后，余额小于4000元，所以按固定费用800元扣除。您再理解一下~~

不是建2，租3，卖5吗，此处租不应该是3%的税率吗？

认真努力的同学，你好。建2租3转5指的是一般计税方法的，简易计税方法是建筑3出租5转让5，本题一般纳税人采用简易计税办法，所以预缴率是5%。建议同学自己再总结下印象会深刻点，有疑问欢迎继续提问，继续加油~

包装物押金和包装物租金他们在销售时都不加入销售额吗？

同学你好租金要确认收入，押金则是到期要退还的计入其他应付款祝你学习愉快！！

为什么第三行的租赁负债不和第一行租赁负债比较？

认真努力的同学你好呀~调整后，租赁期限还剩下3年，使用权资产金额=368005/5×3，（该资产再使用3年），原来使用权资产金额=368005，那么使用权资产减少金额=368005-368005/5×3=147202调整后租赁负债金额=100000×（P/A，6%，3）（每年支付100000，支付3年），原租赁负债金额=421236，那么租赁负债减少金额=421236-100000×（P/A，6%，3）=153936。同学理解一下哈，希望以上解答能够帮助到你哦~

那对于房地产开发企业来说，除了出租，其他情况都是按存货列示吗？

同学你好：是的，但是他买地也可以建设自用的办公楼，那么地就是无形资产希望老师的解答能帮助同学理解~如果还有问题同学可以继续提问；如果问题解决了，请同学给个评价哦。

为什么使用权资产没有折旧抵税的现金流？

可爱的同学，你好呀~这个是租赁准则修改以前的题目，题目明确提到：税法规定，甲公司租赁费可以税前扣除，此时就不需要再计算折旧抵税了~考试的时候，如果题目没有说这句话，就按照新的租赁要求计算~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，老师全程陪伴你，加油~~

租金变化为什么差额要计入当期损益呢？

勤奋的同学，你好~同学可以理解为租赁合同的变更导致租金少了， 租赁收入就减少了。 ​​​​​​​ 祝同学逢考必过~加油呀~